Reyerdijk 23-D3079 NC RotterdamGroot IJsselmonde

Wilt u comfortabel, rustig en toch centraal wonen? En dagelijks genieten van een prachtig uitzicht? Dan moet u deze woning zeker gezien hebben, want dit 3-kamer appartement is gelegen op de 11e verdieping van “De Reyertoren”. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Bovendien is de woning gelegen aan de zonnige Zuidoostkant van het gebouw, zodat er een groot deel van de dag zonneschijn is op het balkon. Het winkelcentrum “Keizerswaard” en opstapplaatsen openbaar vervoer zijn op loopafstand en parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Indeling: Op de begane grond treft u de gesloten entree met videofoon, de brievenbussen en de royale lifthal. 11e verdieping: - Entree woning, ruime hal met daglichtinval door de buitenmuur met glasblokken; - Toiletruimte met duoblok toilet met fonteintje; - Royale en lichte woonkamer (voorzien van airco) op de hoek gelegen, met meerdere raampartijen, waardoor er veel daglichtinval is; - Vanuit de woonkamer toegang tot het prettige en beschut gelegen balkon aan de voorzijde; - Open keuken in hoekpopstelling met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; - Slaapkamer I: 5,36 x 3,23 met toegang tot het balkon; - Slaapkamer II: 4,10 x 2,48; - Badkamer 2,08 x 2,16 met inloopdouche, apart ligbad en wastafel; - Inpandige berging 1,94 x 1,43 met de opstelling van de Cv-ketel (Remeha 2012) en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden - Eigen parkeerplaats op bij behorend parkeerterrein; - Eigen kelderbox (ca. 5 m2) in de onderbouw; - Erfpacht afgekocht tot 22-07-2048; - Energielabel C; - Bijdrage VvE € 195,41 per maand. - Bouwjaar woning 1999; - Woonoppervlakte 90 m2; - Inhoud ca. 285 m3; - Balkon 9 m2; - Oplevering op korte termijn. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.