Willem van Boelrestraat 73067 LM RotterdamHet Lage Land

Keurig en ruim 4-kamer top- en hoek-appartement op de derde verdieping met 2 balkons, 2 bergingen in de onderbouw en gelegen op eigen grond. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan voor een bezichtiging en wij zien u graag bij de woning! Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de 2 bergingen op de begane grond. Derde verdieping: Entree/hal met inbouwgarderobekast en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 25 m2 heeft een grote raampartij op zuidwesten en een zijraam dat samen zorgt voor veel plezierig licht inval. Vanuit de woonkamer heeft vrij uitzicht over een groenvoorziening en toegang tot het balkon van 3.80 x 1.26. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken 2.89 x 2.77 (ca. 8 m2) heeft een dubbele rechte opstelling en beschikt over: vlakscherm afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Via de keuken is er toegang tot het tweede balkon (gelegen op het zuidoosten). De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers: Slaapkamer 1 van 4.43 x 3.89 (ca.17 m2) en Slaapkamer 2 van 3.89 x 2.21(ca. 9 m2) met toegang naar balkon van 5.43x 0.98. Beide slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer van 2.97 x 2.77 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van 3.80 x 1.26. Algemeen: - Actieve VvE € 184.71 per maand (excl. voorschot stookkosten) - Gehele woning heeft dubbelglas en fraaie laminaatvloer - Energiezuinige doorstroomboiler voor keuken en badkamer (verwarmt water op aanvraag) - Twee bergingen van 7 m2 en 4 m2 in de onderbouw - Collectieve CV ketel in 2023 vervangen - Intern deels gerenoveerd in 2021 - Glasvezelkabel - Gratis parkeren voor de deur - Eigen grond