Schiedamseweg Beneden 499-A3028 BR RotterdamOud Mathenesse

Wat een fijne benedenwoning! Dit appartement biedt het hedendaagse comfort met een nette keuken (2022) en badkamer (2021). In de living ervaar je een knusse sfeer waardoor je elke dag heerlijk thuis komt. Daarnaast is er een achtertuin aanwezig van ca. 41 m2 en is het buitenhuis optimaal vertoeven. Ben jij klaar voor dit nieuwe avontuur? De woning is gesitueerd in de wijk Oud-Mathenesse naast wereldwijd bekende ‘Witte Dorp’ en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. Naast het groene uitzicht, liggen het Dakpark en het Roel Langerakpark zeer nabij. De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand: de tramhalte Hogebanweg ligt schuin voor de deur, Metrohalte Marconiplein en Station Schiedam Centrum liggen dichtbij en er zijn plannen om de Aqualiner in de Merwehaven te laten aanmeren. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.   Indeling Begane grond: Binnenkomst in het tochtportaal waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gevestigd. Vanuit hier kom je in de hal terecht welke toegang verleent tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en dit geeft direct een fijn gevoel van thuiskomen! Er is voldoende ruimte om een leuke zit- en eethoek te creëren waardoor rust en gezelligheid hand in hand gaan. Aan de andere zijde is de gesloten keuken gesitueerd die in 2022 is verbouwd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Naast gelegen is de zeer royale hoofdslaapkamer te vinden met toegang tot de fijne achtertuin van ca. 41 m2. Deze is gelegen op het noorden en volledig betegeld. Achterin is er een houten schuur te vinden en naast de deur van de keuken, bevindt zich de cv-opstelling. Terug in de woning, vanuit de hal, kom je in de badkamer (2021) terecht die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.   De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.   Kelder: Bij de woning hoort een kelder van ca. 11 m2 met een stahoogte van ca. 1,69 meter hoog. Hier is ook de meterkast te vinden.                                                                         Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 71 m2 • Inhoud circa 258 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (interglas, 2005) en elektrische boiler (Plieger, 2022) • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 63,26 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.