1e IJzerstraat 10-C3024 XS RotterdamDelfshaven

Op een centrale locatie in het historische Delfshaven ligt dit heerlijke topappartement op derde verdieping met uitzicht op zowel de Euromast als de Coolhaven! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, badkamer met ligbad, slaapkamer, twee balkons en afgesloten berging in de kelder. Het appartement is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie, waardoor je een zeer gunstig energielabel B hebt. De ligging is gunstig; op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse eetgelegenheden en “Het Park bij de Euromast” waar je heerlijk kunt in- of ontspannen. Daarnaast zit je op de fiets in 10 minuten in hartje Centrum. Indeling De centrale ingang met bellentableau en brievenbus biedt toegang tot het appartementencomplex met trappenhuis. Derde verdieping De entree met gang, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en een aan de straatzijde gelegen balkon op het westen met uitzicht op de Coolhaven; waar het heerlijk genieten is op zomerse avonden. De keuken heeft een parallelopstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, aansluiting voor een oven, wasmachine en cv-combiketel uit 2020. Het tweede balkon op het oosten, wat via de keuken bereikbaar is, heeft een magnifiek uitzicht op de Euromast en staat garant voor heerlijke ochtenden met een kopje koffie in de zon. Ook de slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft uitzicht op de Euromast, welke ’s avonds vaak mooi verlicht is. De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche, wasbak, toilet en een climarad ventilatiesysteem. In de kelder is er een aparte berging van ca. 7 m2 aanwezig; handig voor de stalling van je fiets en overige opslag. Bijzonderheden - Topappartement met vrij uitzicht - Eigen grond - Energielabel B - VvE bijdrage € 175,79- per maand - Prive berging in de onderbouw - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Asbest clausule van toepassing - Ouderdomsclausule