Oeverstraat 273071 VH RotterdamNoordereiland

Welkom in jouw toekomstige huis! Waar stijl en comfort samensmelten in een prachtig appartement, gelegen op een unieke plek in Rotterdam. Op het sfeervolle Noordereiland, omarmd door de Maas, vind je dit pareltje aan de Oeverstraat 27. De woonruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Door de ideale ligging heb je aan de andere zijde van de woning zonovergoten middagen en avonden op je eigen balkon (zuidwesten). Stel je eens voor: ontspannen met een drankje in je hand, terwijl je geniet van het uitzicht en de zonnestralen opvangt. En dan de moderne keuken, deze is niet alleen een lust voor het oog, maar ook van alle gemakken voorzien. De ruime slaapkamers zijn perfect voor een rustige nachtrust, een thuiskantoor of een creatieve ruimte. Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: Via een gedeelde deur op de begane grond kom je het pand binnen. Met een trap kom je op de derde verdieping waar de woning zich bevindt. Derde verdieping: Je stapt door de voordeur de woning binnen, vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim met veel natuurlijk licht, er ligt een keurige vloer door het gehele appartement en de muren zijn strak afgewerkt. Er hier ook een mooie inbouwkast te vinden met en suite stalen deuren. De keuken is modern en voorzien van een (combi) oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, om gezellig te kunnen dineren. Op de hal is nog een separaat toilet met fonteintje gesitueerd en de cv-ketel (2012) is hier te vinden. Met de trap omhoog ga je naar de de bovenste verdieping van de woning. Vierde verdieping: Je komt aan op de overloop, op deze verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon (ca. 6 m²) gelegen op het zuidwesten en de andere slaapkamer is voorzien van een grote kast met veel opbergruimte. Hier heb je dus heerlijke middag en avond zon! Beide slaapkamers zijn keurig en sfeervol ingericht, ook hier ligt op de gehele verdieping een keurige (laminaat)vloer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en designradiator. Berging: Er behoort tot de woning een aparte berging van ruim 9 m² welke zich op de begane grond is gevestigd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1908 • Woonoppervlakte circa 81 m2 • Inhoud circa 264 m3 • Gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot 12 oktober 2056) • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €118,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.