Nieuwe Binnenweg 40-03R3015 BA RotterdamOude Westen

Urban living! Dit lichte appartement ligt in het levendige centrum van Rotterdam. Hier is altijd wat te beleven. Je komt thuis tussen de terrasjes en er is een gezellige sfeer die ontstaat door alle leuke zaakjes om je huis heen zoals Koekela, Schorem, Rotown Populaire voorzieningen zijn op loopafstand en de bereikbaarheid is ideaal, voor welk vervoermiddel je ook kiest. Algemeen Zowel aan de voor- als achterkant heb je een leuk uitzicht. Het dak is in 2011 vernieuwd (vervangen door een “groen dak”), de monumentale gevel is gerestaureerd en geheel voorzien van dubbel glas en de balkons zijn in 2016 geheel vervangen. INDELING Begane grond: Entree via afgesloten portiek met bellen/brievenbussen. Trappenhuis naar bergingen in de onderbouw en naar het appartement op de 3e verdieping. 3e verdieping Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken waaronder het toilet en meterkast. Royale woonkamer (30 m2) In de zeer grote woonkamer (voorheen twee kamers) valt het licht mooi naar binnen door de vele ramen. Werk je regelmatig vanuit huis? Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne werkplek. Keuken De gezellig leefkeuken ligt aan de voorzijde, veel kastruimte. Balkon Vanuit de slaapkamer stap je het in 2016 gerenoveerde en zonnige balkon op (zuiden). Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw. Tevens is vanuit de slaapkamer de badkamer te bereiken. Badkamer De badkamer heeft een inloopdouche, een badkamermeubel en aansluiting van de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Eigen berging in de onderbouw - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 74 m² - Verwarming via stadsverwarming: Voorschot stookkosten € 126,14,- per maand - Bijdrage VVE is € 157,59,- per maand - Parkeren kan voor ca 10 euro per maand in de straat. Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg II in de Sint Mariastraat (op een paar minuten lopen, kosten bedragen ca € 40,- per maand o.b.v. beschikbaarheid) KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Roos & Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.