Gordelweg 200-B3038 GK RotterdamBergpolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 21 maart 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Zie jij jezelf al wonen in een heerlijk, ruimtelijk appartement dat modern wonen naar een nieuw niveau tilt? Jouw zoektocht eindigt hier, in dit prachtige appartement gelegen aan de Gordelweg. Met een royale doorzonkamer, ingericht als woonkamer, eetkamer en een open keuken met een stijlvol kookeiland. Dit appartement biedt maar liefst 105 m² aan woonplezier, verdeeld over 4 ruime slaapkamers die garant staan voor comfort. Stap naar buiten het charmante balkon op of breng je vrije tijd door op het riante dakterras van meer dan 18 m². Ideaal voor zomerse borrels, het kweken van je eigen stadstuin of simpelweg genieten van het uitzicht met een kopje koffie in de ochtend. Dit appartement biedt gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor iedereen die van het stadsleven wil genieten zonder in te leveren op woongenot. De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Via het portiek op de begane grond kom je via een trap op de derde verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Derde verdieping Je komt binnen op de overloop van de woning, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonkamer van ca. 12 meter lang is een royale ruimte, ingericht als woonkamer en eetkamer met een moderne openkeuken. De open keuken is voorzien van een kookeiland met wasbak, 5-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Aan het kookeiland is een gezellig zitgedeelte gecreëerd. Er ligt een strakke vloer door de gehele woning en de muren zijn keurig afgewerkt. Op deze verdieping zijn twee kleinere slaapkamers te vinden, waarvan er eentje toegang heeft tot het balkon (ca. 2 m²) welke gelegen is op het zuidoosten. Op de gang is nog een separaat toilet en de meterkast te vinden. Met de trap omhoog kom je aan op de bovenste verdieping. Vierde verdieping Op deze verdieping zijn twee grotere slaapkamers en de nette badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De witgoedaansluitingen zijn op de overloop te vinden. Met een vaste trap naar boven heb je toegang tot het dakterras. Het dakterras (ca. 18m²) is keurig aangelegd en je zit hier dan ook de hele dag heerlijk! Echt een fijne plek om te relaxen en tot rust te komen, na een dag in de drukke stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte circa 105 m2 • Inhoud circa 346 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022) • Voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €140,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.