Nico Koomanskade 993072 LM RotterdamKatendrecht

Ervaar het ultieme woongenot in deze luxueuze 4-laagse kadewoning met een hotelachtige sfeer. Vanaf de kade betreed je de werkkamer, perfect voor een thuisoffice waarna je de exclusieve keuken op de eerste verdieping aantreft. De sfeervolle living is op de tweede verdieping gelegen en vanaf hier heb je toegang tot het royale terras met betoverend uitzicht over de Rijnhaven en Rotterdam. De derde verdieping onthult de slaapkamer en de badkamer, waar je vanuit je bed de sterrenhemel bewondert. Kortom, een droomplek waar wonen, werken en genieten in harmonie samenkomen. Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). Aan de kade is ook een opstapplaats voor de watertaxi te vinden. De vernieuwde Fenix Food Factory, een foodhal en versmarkt ineen, bevindt zich in het gebouw waarin ook de kadewoning is gelegen. Een culinair walhalla waar je je verse boodschappen kunt doen, kunt beleven, proeven, eten en leren. Met Codarts Circus Arts School, Conny Janssen Danst en Circus Rotjeknor in het gebouw komt ook cultuur in ruime mate aan bod. De Rijnhaven zelf gaat een bijzondere allure krijgen door de aanleg van een landpark, uniek in de wereld! Naast het landpark worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kan je straks van park naar park lopen en een echt rondje Rijnhaven wandelen. Het water dat nu vrijwel onbereikbaar is, wordt met deze drijvende parken aanraakbaar. Je kunt straks met je voeten in het water genieten van het groen. De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin deze kadewoning is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft diverse Architectuurprijzen gewonnen! Indeling Begane grond: Een stijlvolle entree vanaf de levendige kade bieden je toegang tot deze chique woning. Zodra je door de elegante zwarte glazen pui stapt kom je in de inspirerende werkkamer, perfect voor een thuiskantoor. Een imposante en stijlvolle kastenwand biedt niet alleen ruimte voor praktische zaken zoals de wasmachine en de droger maar verbergt ook de meterkast en de verwarmingsinstallatie. Tevens is hier een toilet en nog een handige bergkast onder de trap. Eerste verdieping: Op deze verdieping, met een plafondhoogte van wel 3 meter en een vide, welke een fijn gevoel van ruimte creëren, openbaart zich een exclusieve moderne keuken. De keuken straalt warmte uit dankzij de prachtige combinatie van de diverse materialen. In de keuken heb je ook zicht op de originele draagbalken van de oude opslagloods. De destijds ambachtelijke wijze van beton gieten wordt hier zichtbaar doordat je in het beton de houten bekisting en zelfs kwasten van het hout ziet afgedrukt. In de keuken vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland met een gezellige zitgedeelte nodigt uit tot ontspannen tafelen terwijl je geniet van een adembenemend uitzicht op de schilderachtige Rijnhaven. Een heuse koffiecorner voor een koffiemachine zorgt ervoor dat een espresso of cappuccino nooit ontbreekt. Tweede verdieping: Hier komt de woonruimte tot leven met een hoogte van 3,2 meter en stijlvolle houten kasten die de ruimte sfeervol accentueren. Achter de houten kasten bevindt zich onder andere een prachtige pantry inclusief koelkast, waterkraan en spoelbak. Vanuit de woonkamer bereik je ook het royale terras dat in de tijd van de Holland Amerika Lijn dienst deed als laaddek voor het laden en lossen van de schepen. Een heerlijke plek om te genieten van een hapje en een drankje, een kamado barbecue en van het fantastische uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. Derde verdieping: De slaapkamer heeft veel weg van een luxe hotelsuite. Vanuit je bed is de sterrenhemel te bewonderen door het grote schuine dakraam. Het elegante wastafelmeubel met stijlvolle waskom voegt nog een extra vleugje klasse toe, terwijl een aparte douche en toilet het ultieme comfort bieden. Berging: In de kelder is de eigen berging gelegen. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je fiets of scooter in en uit kan rijden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Oplevering: 2020 • Woonoppervlakte circa 105m2 • Inhoud circa 455m3 • Eigen grond • Energielabel: C • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 72,65 per maand voor de kadewoning en € 13,67 per maand voor de berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze kadewoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.