Augustinusstraat 103076 NC RotterdamLombardijen

Dit 3-kamerappartement is recent gemoderniseerd en daardoor direct te betrekken! De woonkamer is ruim van formaat en biedt ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De keurige keuken in een witte uitvoering is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over 2 ruime slaapkamers, een fijn balkon met groen uitzicht en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is werkelijk ideaal in de nabijheid van diverse winkelstraten welke zijn voorzien van een divers aanbod aan winkels en het bekende poppodium Baroeg. Daarnaast op 3 minuten loopafstand van het openbaar vervoer (trein, bus en tram) waardoor je binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal bent! Behalve het NS-station heeft halte Lombardijen diverse tram-en busverbindingen waaronder Zuidplein, de Molenvliet, Pascalweg en de Spinozaweg welke aansluit op de uitvalsweg naar de zuidelijke Ringweg. Tevens zijn de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten aan te rijden. In de zomer geniet je van de zon in het Spinozapark! INDELING BEGANE GROND Entree, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, CV-kastruimte, toiletruimte, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, doorloop naar de vooral lichte woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer en de gesloten keuken welke toegang geeft tot het balkon, de keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 149,89 per maand - Verwarming en warm water middels CV ketel (2022) - Koopakte zal door de notaris worden opgemaakt - Oplevering in overleg (kan snel) ENGLISH This 3-room apartment has recently been modernized and is therefore ready to move into! The living room is spacious and offers space for a separate sitting and dining area. The neat white kitchen is equipped with the necessary built-in appliances. The apartment also has 2 spacious bedrooms, a nice balcony with green views and a private storage room in the basement. The location is truly ideal in the vicinity of various shopping streets which have a diverse range of shops and the famous Baroeg music venue. In addition, it is a 3-minute walk from public transport (train, bus and tram), so you can reach Rotterdam Central Station within 10 minutes! In addition to the NS station, the Lombardijen stop has various tram and bus connections, including Zuidplein, Molenvliet, Pascalweg and Spinozaweg, which connects to the arterial road to the southern Ring Road. The A15 and A29 highways can also be reached within a few minutes. In the summer you can enjoy the sun in the Spinoza Park! LAYOUT GROUND FLOOR Entrance, L-shaped hall with access to all rooms, central heating cupboard space, toilet room, master bedroom at the front, passage to the bright living room with separate sitting and dining area. At the rear is a second spacious bedroom and the closed kitchen which gives access to the balcony, the neat bathroom has a shower, sink and washing machine connection. Particularities: - Own ground - Year of construction 1963 - Energy label C - Active owners association, contribution € 149.89 per month - Heating and hot water through central heating boiler (2022) - Purchase deed will be drawn up by the notary - Delivery in consultation (can be done quickly)