Marinus van Elswijkkade 183059 SG RotterdamNesselande

Wat een pareltje van een huis! Deze betoverende watervilla heeft echt alles wat je maar kunt wensen. Vergeet de dagelijkse sleur; vul na het werk gewoon de picknickmand, spring aan boord en vaar richting de Zevenhuizerplas. Hier voelt het alsof je elke dag op vakantie bent! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met vide, die leidt naar de lichte en ruime (werk)kamer met een adembenemend uitzicht op het water. De (werk)kamer op de begane grond is voorzien van een chique gietvloer met vloerverwarming, een extra keukenblok (van het merk Boffi) en een schuifpui naar het terras met je eigen aanlegsteiger. Er is vanuit de hal inpandig toegang tot de garage. Deze ruimte kan ook een andere (woon) functies krijgen. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer, die is uitgerust met een gietvloer. Vanaf hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het brede water. Via de kamerbrede schuifpui kom je op het terras. De luxe Italiaanse designkeuken met kookeiland (Boffi) is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een heteluchtoven, stoomoven, bordenwarmer en een overvloed aan bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, waarvan de zeer ruime masterbedroom is voorzien van een handige schuifkastenwand. Er is zelfs een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De luxe en modern afgewerkte badkamer straalt comfort uit, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e zwevend toilet en chique kranen. Deze unieke woning, met vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas, beschikt over een eigen aanlegsteiger met zwemtrap, vrij uitzicht, terras aan het water, een inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de ligging op het zuiden. Gelegen aan de Marinus van Elswijkkade, een rustige doodlopende straat in de exclusieve 'Waterwijk' van Nesselande, is dit object een droom die werkelijkheid wordt. Waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om in stijl te wonen! Kenmerken: - wijk: Nesselande | Waterwijk; - bouwjaar: 2006; - perceeloppervlakte: 165 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 193 m2; - garage: 20 m2 | 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - mogelijkheden voor kantoor / praktijk aan huis; - 5 kamers | 4 slaapkamers; - 2 terrassen op het zuiden; - eigen aanlegsteiger aan zwem- en vaarwater; - zonnige gemeentelijke zijtuin; - prachtige ligging met vrij uitzicht; - WTW unit (warmte terugwin installatie); - warm water en CV middels een CV Combiketel (2006) | energielabel: A; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.