Strombolihof 33059 XR RotterdamNesselande

Geniet van het leven vlakbij het strand! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op slechts 100 meter loopafstand van het strand! Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een veranda, een eigentijdse keuken en een moderne badkamer, een ligbad, een prachtige inloopdouche en ook nog eens vijf slaapkamers. Bovendien bevindt de woning zich op een ideale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, de basisschool, de boulevard en het metrostation. Ervaar het comfort en de luxe van deze woning op een van de meest gewilde plekken, direct bij het strand. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de grote woonkamer (bijna 12 meter diep). Deze is voorzien van kastruimte onder de trap, een eiken vloer, een convectorput, een allesbrander en te openen lichtkoepels. Tevens is de woonkamer voorzien van een schuifpui naar de 11 meter diepe achtertuin. Deze is gunstig gelegen namelijk op het zuiden. Hier is een elektrische zonwering en een houten vrijstaande berging te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die voorzien is van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een vriezer en een combi oven/magnetron. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast met daarin de aansluiting wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een heerlijk bad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een meubel met twee wastafels. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers met veel lichtinval en beide een vaste schuifwandkast. Bijzonderheden: De woning is gunstig gelegen, op een minuut lopen van het strand en de boulevard en nabij het winkelcentrum. Ook liggen er diverse scholen en een recreatiegebied in de omgeving. De metro en het busstation zijn eveneens op loopafstand. Het geheel is optimaal geïsoleerd en gelegen op 153 m2 eigen grond. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. Het toilet en de badkamer zijn in 2022 vernieuwd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2006 Inhoud : 515 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 145 m² Overige inpandige ruimte : 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!