Oportohof 93067 ZS RotterdamOosterflank

STRAK, MODERN ÉN GEHEEL INSTAPKLAAR, zoekt u dit? Stop dan met zoeken! In de gezellige wijk Oosterflank treft u deze luxe 5 kamer- eengezinswoning voorzien van een ruim- en ZONNIG TERRAS, moderne badkamer & toilet uit 2020 en een strakke keuken eveneens uit 2020. Verder is parkeren hier geen probleem door de carport is er altijd plek voor maar liefst 2 auto's en er is voldoende bergruimte onder de woning. Vanaf achterzijde is er eveneens toegang tot de woning via de praktische bergruimte. De nabije omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20). Bent u al enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak! Begane grond: Entree met meterkast, hal met trapopgang, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, inpandige berging en met toegang tot de carport. Van de inpandige berging is een werk-/studeerkamer gemaakt. Vanuit hier is er toegang tot de externe berging aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met volledig betegelde moderne toiletruimte (2020) voorzien van hangend closet en fonteintje, woonkamer met toegang tot het ruime terras van ca. 10 m2 aan de achterzijde gelegen op het zuid-oosten. Het terras is voorzien van een nieuw elektrisch zonnescherm (2022). Aan de voorzijde gelegen treft u de moderne open keuken uit 2020 voorzien van L-vormig werkblad, kokend waterkraan en alle inbouwapparatuur naar de wensen van vandaag de dag. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; voorslaapkamer met groot dakraam, ruime achter slaapkamer, slaapkamer, moderne volledig betegelde badkamer uit 2020 voorzien van inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam voor de nodige ventilatie en licht. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 25-03-2070, einddatum recht 30-04-2079 - Geheel gemoderniseerd in 2020 - Nieuwe badkamer, toilet én keuken - Ruim en zonnig terras gelegen op het zuidoosten - Op loopafstand van het winkelcentrum Alexandrium, treinstation en metro - Ruime berging - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”