De Wurft 133056 LV RotterdamTerbregge

De Wurft 13 te Rotterdam Compleet verbouwde en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (geschakeld) met eigen oprit, riante berging en brede zonnige achtertuin op het zuiden. De gehele woning is in 2013 geheel verbouwd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Oa. totale elektra + groepenkast zijn vervangen, alle leidingen zijn in de muren gefreesd, nieuwe radiatoren geplaatst, geheel gestuukt, keuken, toilet, badkamer, vloeren vervangen etc. De dakkapel aan de achterzijde is toen geplaatst en de dakkapel aan de voorzijde is geheel gerenoveerd. Het huis is gelegen in een rustige en doodlopende straat, waardoor het een veilige plek is voor kinderen om te spelen. De locatie nabij De Rotte is ideaal te noemen, de rivier gaat vervolgens over in het recreatiegebied van het Lage Bergse Bos en biedt alle mogelijkheid om te wandelen, fietsen en uitgebreid van de natuur te genieten. De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de nabij gelegen supermarkten in het Molenlaankwartier, Binnenhof of bij de lokale winkeliers in de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Buslijn 35 heeft zeer nabij een halte, welke vervolgens doorrijdt naar het NS-station Alexander of naar metrostation Melanchtonweg richting Rotterdam CS of Den Haag CS. Per auto is de randweg rondom Rotterdam direct toegankelijk en Rotterdam The Hague Airport ligt op nog geen kwartier rijden. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast en toilet met fontein. Toegang tot inpandige berging, welke ook toegankelijk is vanuit buiten. Trap naar de 1e verdieping. Gezellige brede living met goed functionerende houtkachel en met dubbele deuren naar de achtertuin. De luxe op maat gemaakte open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met natuurstenen wasbakken in een eikenhouten meubel, toilet, inloop regen douche en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en bergruimte. Slaapkamer 4 met grote dakkapellen. Tuin: de voortuin heeft een oprit (betontegels met softtouch coating) en een elektra punt voor het laden van een elektrische auto. De berging is ook toegankelijk vanuit buiten en is ideaal te gebruiken voor de fietsen. De achtertuin is opnieuw aangelegd, opgehoogd en voorzien van keramische- betontegels en kunstgras. Tevens voorzien van een kraantje en elektra. Verder geniet de tuin veel privacy en is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: -gelegen op 157 eigen grond -voorzien van elektrische zonwering -het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd -de begane grond is geïsoleerd met piepschuim -geheel dubbel glas en deels HR++ glas -het dak is geïsoleerd -de voorgevel is gereinigd en geïmpregneerd -voorzien van hardhouten kozijnen -voorzien van design binnendeuren Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.