Klaprooslaan 1473053 DM RotterdamSchiebroek

Op zoek naar een fijn familiehuis, met voor- en royale achtertuin, gelegen in een groene omgeving met alle faciliteiten in de nabijheid? De 4 slaapkamers, de buitenruimte en de kindvriendelijke omgeving, maken deze woning tot een hele prettige plek om te wonen. Locatie: Schiebroek wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is op loofafstand. Ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. De gezellige winkelstraat de Peppelweg bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Hier is een grote diversiteit aan winkels van zowel grote ketens als zelfstandige specialisten met een ruim aanbod aan food en non-food en een wekelijkse markt. Verschillende (basis) scholen liggen om de hoek maar ook zijn er in de nabije omgeving diverse mogelijkheden voor sport en recreatie zoals hockey, voetbal en tennis. Letterlijk om de hoek bevinden zich zowel het Wilgenplaspark als het Schiebroekse park. Echt ideaal is de ligging ten opzichte van het Station Meijersplein (aan de Randstadrail) op slechts enkele minuten lopen. Met de Metro ben je in een paar minuten in het centrum van Rotterdam en binnen een half uur in het centrum van Den Haag. Ook ander openbaar vervoer (tram-en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Via een hekje en de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de woning. Indeling: Entree, hal voorzien van een plavuizen vloer, radiatorombouw, meterkast, toilet met fonteintje en designradiator, bergkast en trap naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met veel lichtinval voorzien van een houten vloer en de open haard met marmeren schouw zorgt voor veel sfeer in de kamer. De radiatoren zijn uit het zicht onttrokken door van sfeervolle radiatorombouwen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken met een lichte landelijke keuken in hoekopstelling, voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vakverdeling voor wijnflessen. Het terras van de smaakvol aangelegde op het zuid-oosten gelegen royale achtertuin is een heerlijke plek om buiten te verblijven en van het groen te genieten. De zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat je tijdens zonnige dagen ook op het terras kunt vertoeven. Vanuit het terras is via een hekje de aan het water grenzende achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt verder over een houten berging. 1e verdieping: Ruime overloop, op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van landelijk meubel met 2 waskommen, 2e toilet, ligbad, douche en designradiator. 2e verdieping; Overloop en 4e royale slaapkamer, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Gemakkelijk vrij parkeren voor de deur; - Ruime zolderverdieping met dakkapellen; - Volledig voorzien van dubbel glas (deels in houten, deels in kunststof kozijnen); - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit Excellent HR 30, bouwjaar 2004); - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Houten berging in de achtertuin; - Zonwering achtergevel; - Energielabel C; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.