Gibraltarpad 53067 WE RotterdamOosterflank

Je bent van harte welkom bij deze 5-kamerwoning met lichte woonkamer, nette keuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers. De ligging is ideaal: in een autoluwe en rustige straat, maar op loop-/fietsafstand van verschillende supermarkten, restaurants, Alexandrium Shopping Center, NS Station Rotterdam Alexander, meerdere metrostations en Het Schollebos en Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, zoals de A16 en A20. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming, is overwegend voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Meterkast naast voordeur. Woningentree, hal, toegang tot lichte woonkamer met een plavuizenvloer in neutrale kleurstelling. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie (ter overname) en een rvs-spoelbak met mengkraan. De achtertuin is netjes bestraat met een eigen stenen berging. Tevens is de tuin te bereiken via achtergelegen pad. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. Keurig onderhouden badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met daglicht middels dakraam. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1981; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 113 m²; • Verwarming middels stadverwarming (geen gasaansluiting); • 4 ruime slaapkamers; • Overwegend houten kozijnen met isolerende beglazing; • Metro Station Oosterflank en Prinsenlaan binnen 1 km; • NS-station Rotterdam Alexander op 6 min fietsen; • Winkelcentrum Alexandrium op 10 min lopen of 3 min fietsen; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Het Kralingse Bos op 12 min fietsen; • Nabij uitvalswegen A16 en A20; • Recht van erfpacht eindigt op 30-04-2079 en is afgekocht tot en met 18-02-2054; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.