Pinksterbloem 93068 AL RotterdamOmmoord

Weer zo'n klassiek zeventiger jaren familiehuis waar lang met liefde in gewoond is! Vrij en vriendelijk uitzicht, geen auto's voor de deur (maar prima parkeren), en dat in het rijk voorziene Ommoord. Winkelgebied, scholen, parken, sportvoorzieningen en de metro die je desgewenst snel naar Rotterdam-Centrum brengt. De woning is basic, maar met een zonneboiler, een super-praktische plattegrond en met een kleine investering zeer eenvoudig te vergroten. Gelegen aan groen en autovrij hofje, met vrij uitzicht over singel. Indeling: begane grond: Via de voortuin naar de hal met toilet. Woonkamer met heerlijk uitzicht en toegang tot de keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel. 1e verdieping: Overloop. Vier, qua afmetingen, prima slaapkamers die ook simpel tot grotere kamers samen te voegen zijn. Praktische tussenbadkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting was-apparatuur. Zolder: Bergzolder. Nu bereikbaar via vlizotrap, maar veel buren hebben deze al omgebouwd tot volwaardige slaapverdieping met eventueel een 2e badkamer. Geweldige tuin op het zuidoosten, met schuur en achterom naar meer parkeerruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1973 - 148 m2 perceel (erfpacht, afgekocht t/m einddatum 28-09-2088) - ruim 110m2 gebruiksoppervlak wonen + 22m2 overig inpandig (de zolder) - met het plaatsen van een vaste trap, dakkapel (gelijk modern geïsoleerd!) en een radiator heeft u ineens meer dan 130m2 gebruiksoppervlak wonen en 5 of 6 slaapkamers - nu al e-label B - oplevering in overleg (maar kan desgewenst vóór de zomer) Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.