Charles Mingussingel 23069 XB RotterdamZevenkamp

Rotterdam - Zevenkamp Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk. Vraagprijs €400.000,-- k.k. Wat een leuke hoekwoning in de wijk Zevenkamp. De woning ligt in een ruim opgezette deel van de wijk met veel groen en op loopafstand van de Zevenhuizenplas. Totale perceel oppervlakte bedraagt maar liefst 160 m2 en er zijn drie buitenruimtes aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde een nette sanitair ruimte met zwevend toilet en wastafel aanwezig. De ruime klassieke doorzonwoonkamer is afgewerkt met een prachtige donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en heeft een zijraam. Tevens aanwezig; een inloopkast en toegang tot het trappenhuis en de keuken. Het eetgedeelte van de woonkamer grenst aan de open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Merk: Siemens. De keuken is afgewerkt met hoge kasten en een T- vormig aanrechtblad. De royale achtertuin is gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van diverse opstallen zoals een berging en een praktijkruimte. Door de hoekligging is er ook veel ruimte aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich de derde buitenruimte in vorm van een grote schuur. Lekker klussen! Totale afmeting achtertuin 10 x 6.5 meter. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De ouder slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft dankzij de uitbreiding extra veel bergruimte. Dames opgelet : een inloopkast volledig ingericht met planken en lichtvoorzieningen. Voor de heren een eigen inloopkast - zonder koelkast - maar met ruimte om alle kleding netjes op te bergen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht over een singel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de hoekligging van de woning een extra zijraam. Ook hier veel privacy, geen inkijk. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, toilet en een douchecabine met mengkranen. De badkamer is met witte tegels afgewerkt. Tweede verdieping: U - vormige overloop met wasmachine aansluiting en extra veel bergruimte. Tevens is er via een vlizo trap een extra bergzolder gemaakt. De derde slaapkamer heeft aan beide zijden een luxe dakraam en is afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer. Deze kamer is ideaal als zijnde hobbykamer of als extra slaapkamer. Tevens aanwezig verduisterend gordijnen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 28m² - Keuken totaal ca. 8m² - Badkamer totaal ca. 6m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 21m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 12m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 14m² - Tuin totaal ca. 65m² Bijzonderheden: - LET OP: Levering 16 MEI 2024; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Bezichtiging in bewoonde staat. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.