Fluitekruid 813068 RP RotterdamOmmoord

In Ommoord gelegen een riante gezingwoning met voor en achtertuin en voorzien van 6 kamers. De woning beschikt over een woonkamer met openhaard en aangrenzend de eetkamer met half open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een SMEG fornuis met oven. Via een deur in de keuken is er toegang naar de achtertuin. Deze ligt op het oosten en is 11 meter diep, achter in de tuin staat een vrijstaande stenenberging en er is een achterom. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV combiketel. Via een deur is er toegang tot de 5e slaapkamer. De kamer heeft een kleine dakkapel. Door het plaatsen van 2 grote dakkapellen kunnen hier makkelijk nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Winkels, openbaar vervoer zoals metro, trein en bus liggen op loopafstand. Maar ook diverse scholen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Kenmerken: - bouwjaar: 1972; - perceeloppervlakte: 156 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 138 m2; - 6 kamers; - gevels voor en achterzijde gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - zonnescherm aan de voor en achterzijde van de woning; - kruipruimte geheel behandeld tegen betonrot; - kruipruimte extra geïsoleerd met HR ++ korrels; - grotendeels dubbele beglazing; - woonkamer met openhaard; - badkamer met o.a. ligbad, aparte douche en wastafel; - verwarming en warm water middels CV, HR combiketel (2010); - energielabel: C; - oplevering: in overleg (kan snel). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.