Blauwgras 933068 BB RotterdamOmmoord

Goed onderhouden, extra brede eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers op de 1e verdieping, achtertuin op het westen, luxe, witte hoogglans keuken en moderne badkamer. De woonoppervlakte van alleen de begane grond en 1e verdieping samen is al 100 m². Creëer een vaste trap naar zolder en extra daglicht middels een raam of dakkapel, zodat je woonoppervlakte ruim 120 m² wordt. Kortom, nu al een heerlijk huis en ook nog eens eenvoudig te vergroten. Deze eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’ en winkelcentrum Hesseplaats alsmede de gelijknamige metrohalte. Binnen 4 min fietsen tref je aan de andere kant van de A20 NS-station Alexander, Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center, kortom ideaal! Indeling: Begane grond: entree, voorportaal met meterkast, hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met wasmachine aansluiting. Royale doorzon woonkamer met keurige wanden en plafonds. De keuken is vanuit de hal bereikbaar, maar ook middels een schuifdeur in de woonkamer. De luxe, witte hoogglans keuken betreft een L-vormige opstelling met apparatuurwand aan de andere zijde. Het geheel is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. In de hal en keuken ligt een tegelvloer en in de woonkamer een warme eikenlook laminaatvloer. 1e verdieping: overloop, vier zeer comfortabele slaapkamers van ca. 10 m², waarvan zowel twee aan de voor als achterzijde. De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel, ventilatie, douchecabine (1/4e rond) met thermostaatkraan, hand- en regendouche. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een warme eikenlook laminaatvloer. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop op de 1e verdieping. Hier heb je momenteel veel bergruimte en onder andere de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder kan woonoppervlakte worden door het creëren van extra daglicht en een vaste trap. Met het toepassen van dakkapellen zijn hier zelfs twee uitstekende slaapkamers te realiseren. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1969; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 100 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur hout): ca. 5 m²; • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² (2e verdieping, zolder); • Inhoud: ca. 420 m³; • Eigen grond; • Tuin op het westen; • Gemoderniseerde keuken en badkamer; • Energielabel C;  • Winkelcentrum Binnenhof en Hesseplaats op 15 min lopen of 4 min fietsen; • 1e supermarkt op 1 min fietsen of 4 min lopen, Dirk van den Broek aan het begin van de wijk; • Metrohalte Graskruid op 10 min lopen; • NS station Rotterdam Alexander op 16 min lopen of 4 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20; • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.