Bekijk foto 1 van Kampanje 10
Verkocht

Kampanje 103181 KM Rozenburg (ZH)Rozenburg

  • 130 m²
  • 248 m²
  • 5
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2024
Verkoopdatum
10 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Kampanje 10 te Rozenburg Deze 6-kamer twee-onder-één kapwoning met garage ligt op een mooie locatie vlak bij de wandelpromenade langs de Nieuwe Waterweg. Moderne, recent vernieuwde badkamer, 10 Zonnepanelen; Energielabel A. Mooie ligging aan de achterzijde; vanuit de woonkamer en de tuin heb je prachtig vrij uitzicht over de singel en kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Bovendien heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers, dus is er voor alle kinderen een eigen slaapkamer én ruimte voor hobby of kantoor. Rozenburg heeft binnenkort een goede uitvalbasis voor woon/werk verkeer richting het Westland en Rotterdam, want vanaf ca. 2024 is de nieuwe Maasdeltatunnel klaar die Rozenburg verbindt met de regio boven de Nieuwe Waterweg. "Binnen 5 minuten rijdt u van Rozenburg naar Maassluis". Bovendien vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderboerderij, openbaar vervoer en recreatiegebied binnen handbereik. Begane grond: Voortuin, tevens met parkeergelegenheid op eigen erf. Zijentree van de woning, ruime hal, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de tuingerichte living (ca. 38m2) met een goede verdeling van eet-, en woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je middels een mooie overkapping de tuin in. De overkapping is het hele jaar door te gebruiken door de afsluitbare glazen pui. Aan de voorzijde van de woning treft u de inbouwkeuken in U-opstelling met witte fronten en een granieten aanrechtblad, welke is v.v. een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, een combi-oven en een Quooker. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en is er door de grote ramen veel lichtinval. De fraaie achtertuin met overkapping ligt op het zuidwesten en grenst aan het lengtedeel van de singel, zodat je mooi ver weg kunt kijken. Bovendien is er een riant zonneterras met niveauverschil en een extra terras aan de singel, welke met een trapje te bereiken is. Tevens is vanuit de overkapping de garage (afm. ca. 6,00x3,00m) bereikbaar. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer over de volle breedte, 2 achterslaapkamers, moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, XL badkamermeubel met wastafel, handige kastruimte en een 2e toilet. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met lichtinval, een bergvliering en opstelplaats van de wasapparatuur en de CV combiketel (Vaillant, 2008). 2 slaapkamers zijn hier aanwezig. Bijzonderheden: • 2/1 kap woning met garage • 5 slaapkamers • voortuin én een eigen oprit • 10 zonnepanelen uit 2021 • toilet en badkamer uit 2020 • zonnige en riante achtertuin met overkapping, zonneterras en vrij uitzicht • Energielabel A • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 248m2 • eigen grond • bouwjaar 1993 • woonoppervlakte ca. 130m2 (inclusief serre) • inhoud ca. 592m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 7837, groot 248 ca. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 7837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/01/2024

Op funda

Buurt