Jasmijnstraat 93295 RJ 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Geschakeld woonhuis met aanbouw en diepe tuin, gelegen in gewilde woonwijk aan verkeersluwe straat. Deze in 1984 gebouwde woning is verrassend ruim en beschikt o.a. over een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken en berging/hobbyruimte. De ligging is bijzonder leuk, met aan de voorzijde een grote groenstrook/speelplaats en aan de achterkant een diepe tuin die grenst aan een watergang. Zowel voor als achter ligt het behoorlijk vrij, wat zorgt voor extra privacy. In het verleden is de woning vergroot door middel van een aanbouw aan de zijkant en heel recent zijn 14 zonnepanelen gelegd. Het geheel staat op een perceel van 277 m² eigen grond. De woning wordt bereikt over de eigen oprit met voortuin. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De entreehal is ruim en bestaat uit een garderobe nis, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de meterkast. De leefruimte is 10 meter lang! De woonkamer ligt aan de tuinkant en heeft openslaande deuren in de achtergevel. De houtkachel zorgt voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer. De uitgebreide keuken is aan de straatkant. Deze heeft een U-vormige indeling en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten. De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal wordt de bijkeuken bereikt. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ruimte voor opslag. Aansluitend bevindt zich een berging die ook vanaf de buitenkant bereikbaar is. Handig voor fietsen en/of de scooter. Aan de achterkant is dan nog een grote ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer, atelier, berging e.d. Deze heeft een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, met in de grootste kamer een kastenwand. Ook op de overloop is een grote (inloop)kast. De moderne badkamer is van 2021. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede (wand)toilet, een design radiator. De wanden en vloer zijn voorzien van grote, stoere tegels, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Een dakraam zorgt voor extra ruimte, een zee van licht en de mogelijkheid om te ventileren met frisse buitenlucht. De ruimte op de tweede verdieping zal u verbazen. De ene helft bestaat uit een open ruimte met o.a. de opstelling voor de cv-ketel. De andere helft is verbouwd tot vierde slaapkamer, met extra dakraam en vaste kast. De hele woning is uitgevoerd met dubbel glas (behalve raampjes in aanbouw/berging). In 2023 zijn 14 zonnepanelen gelegd, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energienota. De achtertuin ligt op het noorden en is wel 15 meter lang. Groot genoeg om altijd ergens een plekje in de zon of de schaduw te kunnen vinden. Er staat een leuke overkapping in, waar het gezellig zitten is. Aan de achterkant grenst het perceel aan een sloot met groenstrook. Al met al een ontzettend leuk (familie)huis in een nette onderhoudsstaat, dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden. De woning is leeg beschikbaar eind maart 2024. Nieuwsgierig? Wacht dan niet te lang en mail of bel met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!