Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 29 december 2023
- Verkoopdatum
- 1 februari 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
Uniek wonen in het centrum van 's-Gravendeel! Het pand is door huidige eigenaar verbouwd tot woonhuis. Tot 1989 was het pand in gebruik tot tankstation en daarvoor als kolen opslagplaats. De huidige eigenaar heeft de begane grond gedeeltelijk thans in gebruik als berging maar zou door een nieuwe eigenaar verbouwd kunnen worden zodat het geschikt wordt als volledige woonruimte. Door het plaatsen van veel raampartijen aan de voorzijde en een ruime dakkapel aan de achterzijde is er op de eerste verdieping ook veel ruimte ontstaan. Thans in gebruik als woonkamer en slaapkamer maar het zou ook geschikt kunnen zijn als twee riante slaapkamers.
De voorzijde is in gebruik als parkeerplek en deels als voortuin. Aan de overkant van de woning voldoende openbare parkeerruimte. Dit plein is ontstaan na het dempen van de haven.
Indeling
Entreehal met toegang tot het toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarna toegang tot de keuken. In de keuken vindt zich ook een inpandige bergkast. De keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en diverse opbergkasten. Verder voorzien van een wasmachine aansluiting.
Trapopgang naar de eerste verdieping. U betreedt nu de overloop waar links en rechts kamers zijn gesitueerd. De kunststof dakkapel (2015) aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken en zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte op deze verdieping. De kozijnen aan de voorzijde zijn hardhouten Meranti kozijnen, zeer goede kwaliteit. Beide kamers hebben vaste opbergruimte. Boven de slaapkamers en de overloop is een ruime bergzolder aanwezig.
Woonruimte/bergruimte
Bent u een echte hobbyist dan kunt u van deze ruimte zeer goed gebruik maken. De ruimte is voorzien van krachtstroom. Liever meer woonruimte? Dan kunt u deze ruimte verbouwen tot een riante woonkamer. De dubbele sfeervolle deuren maakt deze ruimte geschikt tot het huidige gebruik berging.
Bijzonderheden:
- uniek wonen in een pand met veel historie;
- dubbele meterkast met krachtstroom aanwezig.
- woonruimte thans in gebruik als garage/berging;
- type dijkwoning;
- er zal een 'ouderdomsclausule' in de akte worden vermeld;
- saneringsrapport aanwezig;
- glasvezelinternet aanwezig;
- valbeveiliging ontbreekt bij ramen bovenverdieping straatzijde ;
- beschikbaar tweede kwartaal 2024;
ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 289.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.919
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 99 m²
- Perceel
- 96 m²
- Inhoud
- 279 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENDEEL F 4161
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 96 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Voortuin
- Voortuin
- 51 m² (13,50 meter diep en 3,80 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
29/12/2023
Op funda