Smidsweg 273295 BT 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met houten schuur en tuin, gelegen in het centrum van het dorp. Dit tot de verbeelding sprekende pand is gebouwd in de twintiger jaren van de vorige eeuw. Het staat op een perceel van 251 m² eigen grond, wat betekent dat er een leuke tuin achter ligt, met daarop een ruime schuur (circa 4.90 x 3.00). Deze, alsmede de parkeergelegenheid op eigen terrein, is toegankelijk via de achtergelegen Nieuwstraat. Aan de buitenkant zijn omstreeks 1994 het voegwerk vernieuwd en het pannen dak vervangen en geïsoleerd. Verder is er behalve regulier onderhoud niet veel gemoderniseerd de afgelopen decennia. Het huis is dan ook toe aan een grondige renovatie en modernisering. Aan de Smidsweg staat nog een aantal van deze authentieke panden, waarvan het gros mooi is opgeknapt. Een pand met mogelijkheden en potentie dus. Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De teruggeplaatste voordeur is een kenmerk van de bouwperiode. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, kelderkast en de fraaie originele trapopgang. De woonkamer en suite heeft glas-in-lood schuifdeuren. In dezelfde stijl zijn openslaande deuren naar de tuin toegepast. De hoge plafonds zorgen voor nog meer ruimte en licht. De dichte keuken heeft een eenvoudige inrichting. Hierachter bevindt zich het oorspronkelijke boenhok, wat nu gebruikt wordt als bijkeuken en doucheruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad en vaste wastafel. De deur vanuit de badkamer geeft toegang tot het dakterras/balkon. Op de overloop is nog een bijzonder ruime berging. Een steektrap leidt naar de zolder. Deze is bevloerd en biedt veel bergruimte. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels. De tuin ligt op het noordoosten. Hierin staat de ruime houten schuur en er is voldoende ruimte om te tuinieren en te genieten op het terras. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Een luxe voor wat betreft wonen in het centrum! Al met al een ontzettend leuk pand met uitstraling en goede mogelijkheden om te verbouwen. Het is de investering zeker waard! Nieuwsgierig? Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en mail of bel met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst snel. In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.