Tourmalijn 292691 TP 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Al een tijdje op zoek naar een fijne en ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Kom dan een kijkje nemen bij de Tourmalijn 29! Deze hoekwoning is voorzien van 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een uitgebouwde woonkamer met airco en een zonnige tuin! Aan duurzaamheid is ook gedacht; in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is rustig gelegen aan de rand van de Edelstenenwijk met speeltuinen, scholen en het Oranjepark op steenworp afstand. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande is eveneens op korte afstand. Benieuwd geworden wat deze woning nog meer te bieden heeft? Bel ons dan voor een bezichtiging. Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - dichtbij de sportvelden en het zwembad; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Indeling Begane grond: - entree via de verzorgde voortuin/patio met berging; - hal voorzien van vaste kastenwand, tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, gedeeltelijk betegeld hangend toilet; - open keuken in L-opstelling (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, plintboiler, en koel/vrieskast; - eetgedeelte met trapopgang naar 1e etage; - woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle openhaard, airco, zijraam en schuifpui naar de zonnige tuin; - achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen en achterom. 1e etage: - overloop voorzien van laminaat, vaste trap naar 2e etage met zijraam; - ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat en vaste kast; - slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), voorzien van laminaat. De slaapkamer is gemakkelijk weer terug te brengen naar 2 kamers. - moderne, volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. 2e etage: - ruime overloop voorzien van nieuw laminaat, met opstelplaats cv ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2018, geplaatst in 2019), omvormer zonnepanelen, aansluiting wasmachine/droger; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, berging, radiator; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat, berging, radiator. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3915, grootte 1.47 A; - bouwjaar ca. 1976; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging voorzien van elektra; - achterom; - zonnige tuin op het zuidoosten; fraai aangelegd met siertegels en houten erfafscheidingen; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2018, geplaatst in 2019; - energielabel B; - meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en extra groep PV panelen; - gebruiksoppervlakte ca. 140 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 470 m3 Details: - de woning is in 2019/2020 grotendeels verbouwd; - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming; - de voordeur is vernieuwd in 2020; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in dubbel glas; - de woning is voorzien van keralit gevelbekleding; - in 2020 is de dakbedekking van de aanbouw vernieuwd; - de dakgoten zijn in 2020 vernieuwd; - in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;