Burgemeester Gijsenlaan 653118 BM SchiedamWibautbuurt

Starters opgelet! Voor dit appartement steek je nog even je handen uit de mouwen, maar dan maak jij er helemaal jouw eigen paleisje van! De ligging van dit complex is heel centraal en groen te noemen, want het staat direct naast het groene Stricklede park. Je loopt zo naar de metro, fiets in een paar minuten de stad in, maar ga je met de auto naar je werk dan kun je hier nog gratis parkeren en zit je in mum van tijd op de snelweg! De entree van de woning is te bereiken via een centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming en ook de warmwatervoorziening is centraal geregeld. Verder is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing. Het centrum, buurtwinkels en openbaar vervoer (Troelstralaan) liggen om de hoek. Er is voldoende (gratis!) parkeergelegenheid in de directe omgeving en met de auto rijd je zo van en naar de A4 en A20. Het appartement is gelegen nabij het Stricklede park waar je heerlijk kan genieten van het groen. Voor de afmeting en indeling verwijzen wij u naar de plattegrond tekeningen. Onderstaand wordt de woning door middel van een korte tour beschreven, maar wij laten de woning graag zien en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! INDELING: Centrale entree met bellenplateau, trappenhuis met liftinstallatie. Vierde etage: De entree van de woning bevindt zich op de vierde etage, te bereiken per lift of trap via de galerij aan de achterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst treft u direct links de diepe berging en rechts de meterkast. Aan het einde van de hal is de toegang naar de badkamer, welke voorzien is van een toilet, een wastafel, inloopdouche en designradiator. Vanuit de gezellige woonkamer is ook de slaapkamer en keuken te bereiken. In de half open keuken is de wasmachine- en vaatwasser aansluiting te vinden. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Het casco van het complex is eind 2007 door de huidige eigenaar grondig aangepakt o.a. is vernieuwd: het dak, nieuwe cv-ketel, nieuwe hydrofoor installatie, mechanische ventilatie, beton herstelwerkzaamheden en schilderwerkzaamheden etc; - de VvE is actief en de bijdrage is ca. € 109,84 per maand, dit is exclusief €100,- per maand het voorschot stookkosten en warmwater; - de erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2025. De einddatum van het erfpachtrecht is 30 juni 2049. - Het is mogelijk de erfpacht om te zetten naar eigen grond; - de woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst zullen een aantal extra artikelen toegevoegd worden; "zelf niet bewoond clausule", "asbest clausule" en "ouderdomsclausule". - De opkoopbescherming is van toepassing in de wijk waarin deze woning is gelegen; - De overdracht dient plaats te vinden via de project Notaris te weten: Westport Notarissen te Rotterdam; - Oplevering zo spoedig mogelijk na overeenstemming, een en ander afhankelijk van de financiering/aankoop van de grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.