Sibeliusplein 2373122 XA SchiedamVan Beethovenbuurt

Unieke kans! In de mooiste van de Z-flats gelegen ruim vijf-kamer appartement van maar liefst 100m2 (bijna het grootste type in het complex) met heerlijk ruim balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde op Rotterdam centrum en aan de achterzijde op Park Groenoord. Voor de deur is volop parkeerruimte en er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De snelwegen met onder andere de nieuwe aansluiting op de A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar, met goede verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Het park aan de achterzijde biedt een fijne wandelroute, een trimbaan en een hondenuitlaatplaats. Middels het dijklichaam loop of fiets je eenvoudig naar de sportvelden, maar ook naar de wandel- en fietsroutes van Midden Delfland. Het complex beschikt op de 13e verdieping over een recreatieruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd zoals kaarten, biljarten etc. Je kunt hiervan gebruik maken maar dit is uiteraard geen verplichting. Ligging Het complex is gelegen in de zogenaamde componistenbuurt. Nabij winkelcentrum Hof van Spaland en ook een Aldi, een bakker en een goede snackbar voor de deur. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met bellenplateau, videofoon en toegang tot de 2 liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging en tevens een gezamenlijke afvalruimte die door de huismeester wordt bijgehouden. 11e Verdieping: Entree, tochtportaal met garderoberuimte, meterkast (6 groepen, met aardlekschakelaar en slimme meter). Ruime en lichte woonkamer met laminaat en aansluitend de eet-/werkkamer met grote raampartij voorzien van elektrische zonwering. In de woonkamer tref je tevens een groot draai-/kiepraam. De woonkamer heeft vaste kasten die eventueel zijn door te breken om een open keuken te realiseren. De zijkamer is vanzelfsprekend weer als slaapkamer te gebruiken en voldoet ook prima als eetkamer of werk-/hobbyruimte. Ruim balkon welke via de woon- respectievelijk zijkamer te bereiken is. Het balkon is heerlijk op de zonzijde gelegen en biedt vrij uitzicht en privacy. Gesloten keuken met vaste kast, keukenblok met close in boiler en losse apparatuur en mooi zicht op Rotterdam. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van linoleum en gelegen aan de voorzijde. Ëén slaapkamer is voorzien van de wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het ruime balkon dat eveneens is voorzien van een recent vernieuwd elektrische zonwering. Verder tref je een betegelde badkamer met douchehoek en wastafel, een apart betegeld toilet en een ruime bergkast met 120L boiler (eigendom). Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: - Het complex is gebouwd in 1971. - Gelegen op EIGEN GROND. - Ruime berging en een gezamenlijke doch separate fietsenberging op de begane grond. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. - Achterzijde voorzien van twee elektrische zonweringen. - Verwarming d.m.v. blokverwarming, warmwater douche d.m.v. een 120 liter elektrische boiler. - VvE bijdrage thans (tijdelijk) € 302,84 per maand (inclusief voorschot stookkosten en kookgas). - Oplevering in overleg, is op redelijk korte termijn mogelijk. - De VvE maakt onderdeel uit van de Groenoord Belangen Groep en de Participatie tafel, o.a. inzake het verduurzamingstraject/ "Schiedam van het gas los" en is actief aan een toekomstig verduurzamingstraject begonnen. - Woning beschikt over energielabel C Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.