J A Alberdingk Thijmstraat 34-B3117 RJ SchiedamSchrijversbuurt

J A Alberdingk Thijmstraat 34 b 3117 RJ SCHIEDAM Ruime 3 kamer (woonkamer, werkkamer, slaapkamer) bovenwoning van ca. 71m2 gebruiksoppervlak (hele woonverdieping en gedeelte slaapverdieping) met een 2x een balkon op het oosten. De woning dient intern gemoderniseerd te worden en er is een actieve VVE. De locatie is erg leuk en praktisch met alle voorzieningen in de directe omgeving en ook dichtbij het (historische)centrum van Schiedam. Openbaar vervoer (Metro, bus en trein) en snelwegen zijn ook zo te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Ruime overloop, meterkast, werkkamer van ruim 4m2. Riante woonkamer van ruim 29m2 met openslaande deuren naar het balkon. Tussenhal met trapopgang naar de 2e verdieping, kast en toilet. De aparte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met deels inbouwapparatuur en deels losse apparatuur en geeft tevens toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop, CV ketel, slaapkamer van bijna 10m2. Ruime badkamer met douchehoek, wasmachine aansluiting, radiator en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Bijzonderheden: -Verkoper heeft de woning de afgelopen 2 jaar niet bewoond, dit wordt specifiek in de koopovereenkomst opgenomen; -As is where is clausule van toepassing; -Vanwege de leeftijd van de woning wordt er een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel. -Lekkage schade zichtbaar, lekkage is opgelost; -Gebruiksoppervlakte 71m² (NEN2580); -Inhoud 213.6m³ (NEN2580); -Bouwjaar 1936; -Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met deels dubbel glas; -Warm water en verwarming middels CV ketel; -Actieve VvE, bijdrage van 150 euro per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.