Punter 273123 BM SchiedamBotenbuurt

Punter 27, 3123 BM SCHIEDAM Een schitterende, sfeervolle TURN KEY 4 kamer opgetilde eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND met de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s bij de woning. De woning is zo te betrekken, heeft een strak en modern uiterlijk en is voorzien van een moderne keuken en sanitair. Ook zijn alle vloeren voorzien van eikenhouten vloerdelen. Op de begane grond is er nog een extra ruimte, te gebruiken als man cave, hobby ruimte etc. De ligging in de Woudhoek is perfect ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en je bent binnen 1 minuut in het natuurgebied Midden Delfland. Begane grond: Hobbyruimte buiten de woning van ca. 12,2m2. Entree woning, garderoberuimte, meterkast. 1e verdieping: Overloop, modern uitgevoerd toilet voorzien van een handwasbakje. Aparte bergruimte ook met opstelling wasmachine. Ruime sfeervolle woonkamer met een open keuken van tezamen ca. 36,2m2 voorzien van een fraaie houten vloer. Zowel voor als achter ligt een ruim balkon van beide ca. 10,7m2. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. 2e verdieping: Overloop, moderne badkamer (deels vernieuwd in 2023) voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Hoofdslaapkamer van ca. 12,5m2, slaapkamer III van ca. 9,3m2. Kamer van ca. 7,5m2. Hier is ook de opstelling van de cv en mv-unit. Deze ruimte is feitelijk groter, echter door NENnorm 2580meting zijn alle hoogtes onder de 1,5m niet meegerekend. Buitenruimten: 2 grote balkons op woonkamerniveau van totaal 21,4m2. De zuidkant is voorzien van elektrische zonwering. Parkeren: De mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen grond bij de woning. Berging/hobbyruimte: Ruime berging van ca. 9,8m2. Ook is er nog een extra hobbyruimte van ca.12,2 m2. Overige: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar 1980; -Vanwege het bouwjaar zal er in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; -Verwarming middels CV Remeha uit 2010; -Perceeloppervlakte 67m2 (Kadaster); -Gebruiksoppervlakte ca. 96,4m2 (NEN2580); -Inhoud ca. 393m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.