Borodinlaan 83122 HA SchiedamGroenoord-Noord

Leuke gezinswoning met heerlijke achtertuin in een rustige en groene wijk van Schiedam Noord. De tuin is bijzonder fraai aangelegd en gesitueerd op het Westen, beschikt over een achterom, stenen berging en een gezellige overkapping. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en foto's. Onderstaand een korte schriftelijke tour. Voortuin, fraai aangelegd met portugese look en feel. Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer beschikt over veel lichtinval door de flinke raampartijen en een gezellige hout gestookte open haard. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en heerlijk op het Westen gelegen, hier kun je heel wat uurtjes van de zon genieten en 's avonds met de bbq aan nog lekker vertoeven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vrij recent nog helemaal vernieuwd, een lust voor het oog. De zolder beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en een vierde ruime slaapkamer. Puntsgewijs: - fijne gezinswoning met vier slaapkamers; - zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen met stenen berging en overkapping; - de badkamer is recent vernieuwd (2022) en erg mooi qua stijl en afwerking; - dichte keuken aan de achterzijde, de fronten zouden eventueel kunnen worden gespoten in andere kleur; - in de woonkamer een hout gestookte open haard; - gelegen op erfpachtgrond tot 01-02-2044 de erfpacht bedraagt 660 euro per jaar (fiscaal aftrekbaar) en zal worden herzien op 01-02-2029; - het is mogelijk de grond te kopen, de verkopers hebben hiervoor al een koopsom opgevraagd bij de gemeente, deze is nu nog niet bekend; - vrijwel volledig v.v. dubbel glas, deels HR+ en deels HR++; - CV combiketel is geleased, contract kan worden overgenomen; - ouderdomsclausule- en asbest clausule van toepassing. Oplevering in overleg.