Marconistraat 103112 EN SchiedamMarconibuurt

Marconistraat 10 3112 EN SCHIEDAM Een schitterend in 2021 luxe gemoderniseerde 6 kamer jaren '30 woning van maar liefst 140m2 GBO woonoppervlak. De woning is direct te betrekken, goed onderhouden, heeft een luxe, prettige uitstraling en een fijne lichtinval. Ook de woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een uitgebreide luxe keuken en cine wall. Er zijn 2 badkamers, waarvan een privé badkamer voor de hoofdslaapkamer inclusief inloopkast. Bij een hete zomer blijft het in de slaapkamers lekker koel door de 5 airco-units en in de winter kunnen deze ook gebruikt worden als extra verwarming. Ook ligt de woning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, supermarkt, scholen, speelveldjes, openbaar vervoer en snelwegen net. Ook het centrum van Schiedam is binnen 3 minuten te bereiken. De volgende vernieuwingen zijn in 2021 gerealiseerd: -Luxe keuken; -2 toiletten en 2 badkamers; -Alle wanden, vloeren, plafonds, stuuk- en sauswerk; -Alle installaties zijn vernieuwd. Gas-Water-Elektra, HWA, Riool. In elke kamer is een UTP/data aansluiting aanwezig; -Nieuwe groepenkast (15 groepen, 4 aardlek); -MV box; -Plafonds geïsoleerd; -Hoogwaardige Kozijnen vernieuwd uitgevoerde in kunststof inclusief triple glas; -5 airco units geplaatst; -Ruime slaapkamers met de hoofdslaapkamer een eigen walk in closet en badkamer; -Woonkamer met een cinewall; -Vliering aanwezig ca. 70cm hoog; -Optioneel souterrain aanwezig, huidige kruipruimte is nu 1.40 meter diep en is verder uit te diepen (wordt nu als opslag gebruikt). INDELING Begane grond: Entree, gang, trapkast/meterkast, toilet met handwasbakje. Royale woonkamer van ca. 40,9m2 voorzien van 1 inbouwkast, een cinewall en een uitgebreide luxe keuken aan de voorzijde. De keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van 2 koel-/vriescombinaties, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een Quooker. 1e verdieping: Overloop met ingebouwde kastruimte, toilet. Kamer aan de voorzijde van 3,9m2. Slaapkamer aan de voorzijde van 10,6m2 met een erker. Hoofdslaapkamer van ca. 11,9m2 met toegang naar balkon (4,92m x 1,25m) en een inloopkast en privé badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping: Overloop met ingebouwde kastruimte. Moderne 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douche, wasmachine aansluiting en ingebouwde cv kast. Slaapkamer aan de voorzijde van 15,7m2 met een inloopkast. Slaapkamer van 14,3m2 met toegang naar het balkon (4,8m x 0,97m). Toegang naar de vliering. Tuin: De tuin van ca. 8m diep en 5m breed is leuk ingericht met een groot terras. Overige: -Oplevering in overleg, planning mei 2024. -Eigen grond. -Nieuwe groepenkast geplaatst (15 groepen en 4 aardlekschakelaars). -Energie label C geldig t/m 20-02-2034. -HR CV ketel van het merk Vaillant uit 2015. -Bouwjaar 1933. -Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte. -Woonoppervlakte ca. 140m2 (nennorm 2580). -Inhoud ca. 499,3m3 (nennorm 2580). -Perceeloppervlakte van 94m2 (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.