Kerklaan 363121 KD SchiedamKethel-dorp

Als je hier binnenkomt voel je je meteen thuis! Deze prachtige en sfeervolle twee-onder-een kapwoning met garage is gelegen in Oud Kethel, een zeer gewilde buurt in Schiedam Noord. De woning heeft een voortuin met vrij uitzicht, een achtertuin aan het water en staat op een ruim perceel eigen grond. Wanneer je door de wijk loopt, begrijp je heel goed waarom de inwoners Kethel nog graag een dorp noemen. Kethel heeft een oude kern bij de Dorpskerk, veel groen (Princes Beatrixpark en recreatiegebied Poldervaart) en het heeft alles aan winkels en voorzieningen wat je in een dorp mag verwachten. Ook winkelcentrum Hof van Spaland alsmede het openbaar vervoer en verschillende supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen A4, A20 en A13 liggen op korte afstand waardoor ook steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Pluspunten van deze woning: • Eigen grond • Recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd • 14 zonnepanelen • Energielabel A • Royale achtertuin op het zuiden met ligging aan het water • Garage + oprit voor meerdere auto’s • Bijzonder smaakvolle afwerking Zie je verhuizen naar de Kerklaan 36 helemaal zitten? Neem dan contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond: Via uw eigen ruime oprit, welke plaats biedt voor 2 of 3 auto’s, komt u via de zij-entree in de hal met toilet en garderobe. Hier valt meteen al op hoe verzorgd en sfeervol de woning is afgewerkt. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt dit alleen nog maar bevestigd. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer met open keuken aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is heeft een in hoek opgestelde zwarte keukeninrichting met houten werkblad, voldoende werk- en bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting en deur naar de voortuin. De voortuin heeft een vrij uitzicht en biedt met een mooie vlonder tegen het huis aan de mogelijkheid om tijdens warme dagen te genieten van de schaduw. Het zitgedeelte bevindt zich zoals gezegd aan de achterzijde van de woning. Deze ruime zitkamer is voorzien een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk terras tegen het huis aan met elektrisch zonnescherm, een groen grasveld en een steiger aan het water. De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en er is een spiltrap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de vliering. Vanuit de beide slaapkamers aan de achterzijde is het balkon, over de gehele breedte van het pand, toegankelijk. De badkamer heeft een moderne afwerking met inloopdouche, waskom, 2e toilet, design kranen, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Deze gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een PVC vloer en verwarming / koeling middels airconditioning. Vliering: De woning heeft praktische bergruimte op de vliering. Bijzonderheden Bouwjaar 1964 Woonoppervlak 113 m2 Perceeloppervlak 316 m2 Garage 18,5 m2 CV ketel 2021 (Intergas HP107) Groepenkast 2021/2022 Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren Laadpaal voor elektrische auto Keuken, badkamer en toilet 2021 Oprit opgehoogd 2022 Achtertuin opgehoogd, schuttingen geplaatst en vlonder aan het water vernieuwd 2022 Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden. Al met al een prachtige, sfeervolle en instapklare woning, gelegen in een fijne buurt waar u met heel veel plezier zult wonen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.