Numansdorpsestraat 103114 XG SchiedamSandersbuurt

Heerlijk ruime, instapklare eengezinswoning op eigen grond gelegen in een rustige straat in de wijk ‘De Gorzen’, een gezellige en levendige volksbuurt met een dorpsachtig karakter met veelal woningen uit begin van de twintigste eeuw. Pluspunten van deze woning: • Eigen grond • Luxe keuken • Riante badkamer • 3 toiletten • 4 slaapkamers • 13 zonnepanelen • Energiezuinig Voor de dagelijkse boodschappen en buurtwinkeltjes ligt winkelstraat “De Groenelaan” om de hoek. De wijk is kindvriendelijk en heeft diverse basisscholen en kinderdagopvang op korte afstand. Ook de Maasboulevard bevindt zich in “De Gorzen” met uitzicht over de Maas en op de skyline van Rotterdam. Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Numansdorpsestraat 10 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, berg-/meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een aan twee zijden opgestelde luxe keukeninrichting welke is voorzien van voldoende werk- en bergruime en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron, close-in-boiler en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een woningbreed balkon, een (2e) toilet, een walk-in-closit, een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 3 en de riante badkamer. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een jacuzzi, inloopdouche, (3e ) toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer heeft een vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. Derde verdieping: Overloop met opstelling van de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping kan je eenvoudig een 4e slaapkamer creëren. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Hij is geheel voorzien van sierbestrating, dus onderhoudsvrij, heeft een mooie overkapping, een praktische berging en is gelegen op het westen. Bijzonderheden - Totaal gebruiksoppervlak 138 m2, dit is inclusief 11 m2 overige inpandige ruimte op de 3e verdieping - Voor de afmetingen wordt verwezen naar de plattegronden - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Eigen grond - Verwarming middels Vaillant CV-combiketel – 2012 - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Aluminium schuifpui met HR++ glas - Zonwering aan de achterzijde op de begane grond - De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping hebben elektrisch bedienbare rolluiken - Dakpannen zijn in 2022 vernieuwd en het dak is geïsoleerd - Zinkwerk is vernieuwd in 2022 - Fundering op staal - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Vraagprijs € 429.500,- k.k. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.