Prinses Margrietplein 123212 LL SimonshavenKern Simonshaven

Gelegen nabij de dorpskern van Simonshaven mogen wij u deze gemoderniseerde 4-kamer hoekwoning aan bieden. De woning is gelegen op circa 135 m2 eigen grond. Tuin gelegen op het zonnige zuid-westen. In de nabije omgeving treft u natuurgebied Stompaardseplas en bushalte. Overige voorzieningen als scholen, winkels en zorg in het nabijgelegen Zuidland en Hekelingen. Indeling: Begane grond: entree/hal met de meterkast (vernieuwd), toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, keurig beklede trapopgang naar de eerste verdieping, maatwerk trapkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een houtkachel, keurige gelegde laminaatvloer en strakke wandafwerking. De half open keuken in hoekopstelling in neutrale grijze kleurstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken biedt toegang tot de zonnige tuin middels openslaand deuren (kunststof). Alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering middels elektrisch bedienbare screens. De achtergevel is ook voorzien van een knikarmscherm in dezelfde stijl! Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers van beschikken allen over buitenzonwering. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een design radiator, raampartij met mogelijkheid tot praktische natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: voorzolder open ruimte met opstelplaats voor de C.V.-installatie (Remeha 2020) en omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks, 2023) . U kunt deze ruimte inrichten als 4e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met houthok, voorzien van houten gevelbekleding en isolerend sedum dak. Voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd, een basis van keurig gelegde tegels gecombineerd met diverse borders . De tuin is omheind met en kwalitatief hoogwaardige schutting met een praktische zij-poort en overkapte bergruimte in de zij-tuin. Een heerlijke tuin om te genieten van rust en zon! Uitgelicht: - Zonnige achtertuin op het zuid-westen - Grotendeels gemoderniseerd - Verduurzaming gestart! - Zonnepanelen 8 stuks 2023 - Dak in 2023 gerenoveerd - Oplevering in overleg