A.W. de Landgraafstraat 353361 EA SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Charmante hoekwoning met hedendaags comfort In de populaire "Oude Uitbreiding" staat deze leuke hoekwoning, die grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd is. De oude glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven op de begane grond en de woning heeft een lichte uitstraling. De zolder is een open ruimte, die naar eigen smaak aangepakt kan worden. De badkamer is, heel ideaal, al naar de verdieping verplaatst. De achtertuin is gericht op het westen en is tevens bereikbaar via een achterom. Begane grond Entree, hal De entree biedt toegang tot zowel de woonkamer als de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast, voorzien van een aardlekschakelaar. De entree is afgewerkt met een eikenhout-look PVC-vloer en gestuukte wanden. Woonkamer Een heerlijke doorzonkamer met een open keuken. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer zijn de oude glas-in-lood ramen intact gebleven, waardoor de karakteristieke sfeer behouden is. De woonkamer biedt een ruime en open indeling, inclusief een handige inbouwkast voor de televisie. Daarnaast heeft de woonkamer toegang tot een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eikenhout-look PVC vloer en de wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking. Keuken De open keuken is ingericht met blauw/grijze keukenkastjes en een grijs gelamineerd werkblad. Dankzij de aanwezigheid van zowel onder- als bovenkastjes, beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Er is een kleine bar aanwezig op de hoek van de keuken, voorzien van open planken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Portaal Het portaal is een praktische ruimte waar u de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger vindt. Vanuit het portaal heeft u toegang tot de keuken, het toilet en de achtertuin. Toilet De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De vloer van de toiletruimte is voorzien van antracietkleurige vloertegels en de muren hebben een afwerking met een combinatie van stucwerk, witte tegels en groene tegels. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de wenteltrap die naar de zolder leidt. De overloop is afgewerkt met een eikenhout-look laminaatvloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 1, voorzijde De slaapkamer is een fijne ruimte, waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. Deze kamer is afgewerkt met een eikenhout-look laminaatvloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 2, achterzijde De lichte slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met een eikenhout-look laminaatvloer en gestuukte wanden. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met een badmeubel, een whirlpool ligbad met een handdouche, een thermostaatkraan en een toilet. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels, met een grijze sierrand. Tweede verdieping Zolder De open zolder is afgewerkt met een houtenplaten vloer en wanden. Het dakraam in deze ruimte zorgt voor natuurlijk lichtinval. Op de zolder bevindt zich tevens de C.V.-ketel. Tuin/Berging - de betegelde achtertuin, 2.25 x 8.35, is gunstig gelegen op het westen. Via een zijpad aan de voorzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. - de aangebouwde berging, 3.40 x 1.92, is vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra. Algemene informatie: - verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een C.V.-combiketel, bouwjaar onbekend. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - opstelplaats wasmachine en droger aanwezig in het portaal en op de zolder - de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie - schilderwerk buitenzijde; begane grond achterzijde in 2023, voorzijde eerste verdieping in 2022 uitgevoerd - energielabel F Oplevering - in overleg