Noorderweg 173761 ES SoestSoestdijk

Deze heerlijk ruime, karakteristieke twee-onder-een kapper is recent helemaal gemoderniseerd. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren het huis met plezier bewoond en er goed voor gezorgd. Ze hebben het huis gemoderniseerd, verbeterd en goed onderhouden: deze woning kun je zo betrekken. Met een gebruiksoppervlakte van 163 m2 (waarvan 148 m2 woonoppervlakte) is er aan ruimte geen enkel gebrek. Op de brede oprit kun je meerdere auto’s kwijt en vanaf de oprit kun je de garage/schuur in. Zodra je binnenkomt en vanuit de fraaie hal met granitovloer de leefruimte inloopt, ervaar je de voordelen van een gemoderniseerd huis in een fraai oud jasje. De uitgebouwde begane grond is namelijk werkelijk briljant: de hoogte van 2.85 meter, het licht, de strakke afwerking, de complete keuken en de voorkamer die je met schuifdeuren kunt afsluiten, zomaar een aantal zaken die je dan gelijk zullen opvallen. Op de begane grond vind je verder nog een separate, tuingerichte werkkamer/slaapkamer. Op de verdieping nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de 2e verdieping zelfs nog een 4e slaapkamer met dakkapel. Kortom, een fijn gezinshuis met een geweldige leefruimte, ruim voldoende slaapkamers en een grote tuin. De ligging in de prachtige wijk Soestdijk is erg centraal en praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen kun je lopen naar de grote Albert Heijn en die grenst aan de Van Weedestraat waar je een breed scala aan winkels, terrasjes en horeca vindt. In de directe nabijheid is een ruim aanbod aan scholen en sportgelegenheden. Er zijn bushaltes om de hoek te vinden en je fietst in 5 minuten naar het NS-station Soestdijk. Vanaf daar sta je binnen 30 minuten op Utrecht Centraal en kun je in 50 minuten op Amsterdam Centraal staan. Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Doorgang naar woon- eetkamer. Trapkast. Via schuifdeuren af te sluiten voorkamer/TV-kamer. Grote leefruimte met veel hoogte en licht. Open keuken voorzien van alle gemakken. Openslaande deuren naar de tuin waardoor je zomers het binnen en buiten mooi in elkaar kunt laten overgaan. Van binnen uit bereik je de garage/schuur aan de voorzijde. Dit is een flinke opslagruimte met de c.v.-opstelling, een wastafel en voldoende ruimte voor een paar fietsen. Vanuit hier bereik je de separate werkkamer/slaapkamer aan de achterzijde. Een geïsoleerde ruimte met toegang tot de tuin. Tuin: De tuin is meer dan 16 meter diep en bijna 10 meter breed aan de achterkant. In de tuin staan een paar fraaie bomen, is een trampoline aanwezig en is er überhaupt veel plek om lekker te spelen. Verder een fijne veranda om al snel en veel buiten te kunnen zitten en tegen de woning aan een netjes betegeld terras. 1e verdieping: Vanaf de overloop zie je gelijk de mooie trapopgang, de oude paneeldeuren en de strakke afwerking. De 1e slaapkamer aan de voorzijde en 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de 2e slaapkamer heb je een deur naar het platte dak. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Knusse, extra slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Verder voorzien van bergruimte. Goed om te weten: - Het huis is recent gemoderniseerd en is direct te betrekken. - Verwarming en warmwater via cv-combiketel (2015). - Vloerverwarming op de begane grond (2020). - Garage voorzien van 10 zonnepanelen (360 Wp, Enphase, 2020). - Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.