Abrikozengaard 73206 AK SpijkenisseGaarden

Abrikozengaard 7 | € 325.000,- k.k. | 4 slaapkamers | volledig kunststof kozijnen + dubbelglas HR++| vloerverwarming | woonkamer met overkapping | keurige badkamer | energielabel C Een keurige woning om verliefd op te worden! Vind jij gezellig thuiskomen belangrijk en wil je non-stop ontspannen en genieten? Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren en ramen naar de achtertuin open. Een plek om je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken? De woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt! Tevens voldoende parkeerplaats aan de achterzijde en een speelplaats voor de kinderen. Indeling Begane grond Entree in hal met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming (3 groepen), open haard en een prachtige overkapping, met een hordeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook het eetgedeelte en de keurige keuken. De keuken is voorzien van onder andere twee spoelbakken, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven. Tuin De tuin, gelegen zuid/west, aan de achterzijde is keurig aangelegd en beschikt over een schuur en een prachtige overkapping met led spots en geïntegreerde zonnescherm (apart bedienbaar). De tuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. 1e verdieping Ruime overloop met 3 slaapkamers (voorzien van rolluiken) en een badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een douche met glazendeur, toilet, wastafelmeubel, designradiator en raampartij. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, unit mechanische ventilatie en voorziening voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook nog 4e slaapkamer. De ramen zijn voorzien van screens. Bijzonderheden - Eigen grond; - Energielabel C; - Badkamer | 2017; - 4 slaapkamers aanwezig; - Diversen horren aanwezig; - Diversen rolluiken aanwezig; - Alle platte daken vernieuwd | 2017; - Mechanische ventilatie vernieuwd | 2017; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen | merk Rehau; - Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++; - Overkapping aanwezig met elektrisch zonnewering/zonnescherm; - Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha | Tzerra | 2019); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Voorkeur verkoper eind mei 2024. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.