Leliestraat 6-A3202 HH SpijkenisseHoogwerf-Noord

Leliestraat 6a in Spijkenisse Locatie, Locatie, Locatie..... Deze moderne eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers heeft een prachtige vrije ligging aan water en park! In 2010 gebouwde en prima onderhouden 5 kamer tussenwoning met heerlijk zonnige tuin op het Zuiden alwaar een berging en achterom, geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, moderne en luxe badkamer en toilet (2022), 12 zonnepanelen (2022) en gelegen op een werkelijk prachtige woonlocatie met vrij uitzicht over water en het mooie Hartelpark. De woning is gelegen in Spijkenisse Noord met op loopafstand de volgende voorzieningen: winkelcentrum 't Plateau, bushalte, diverse scholen (basis- en middelbaaronderwijs en MBO), diverse zorgfacaliteiten (apotheek, huisarts e.d.), zwembad, bioscoop en een zeer goede ontsluiting naar de A15. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en een modern toilet (2022) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin v.v. een buitenzonwering. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er een prachtige view naar het Hartelpark. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers met kunststof kozijnen, nette laminaatvloer en over de volle breedte van de woning. De inpandige en moderne badkamer (2022) is v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, badkamermeubel, hangend 2de closet, designradiator en is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Overloop met eveneens toegang tot twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. Tevens een ruime inpandige berging met opstelling cv combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 130m2; - Bouwjaar: 2010; - Prachtige ligging direct aan Hartelpark met vrij uitzicht over water en groen; - Heerlijk zonnige tuin op het Zuiden; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - 12 Zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Moderne en luxe badkamer en toilet (2022); - Gunstige ligging t.o.v. alle voorzieningen; - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.