Baarsveen 1033205 BA SpijkenisseBaarsveen

Baarsveen 103 in Spijkenisse Keurig en modern uitgevoerde tussenwoning met dakkapel op tweede verdieping, 14 zonnepanelen en airco! Prima onderhouden en ruime 5 kamer tussenwoning met de achtertuin gelegen op het Oosten alwaar een stenen berging, overkapping en achterom, dakkapel op tweede verdieping, 14 zonnepanelen (2023), airco (2023), moderne keukenopstelling en pvc vloer (2020) en gelegen in de geliefde woonwijk waterland op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen winkelcentrum Waterland (Jumbo, Kruitvat en Primera), openbaar vervoer (bus en metrostation), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek e.d.), kinderopvang en diverse parken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (automaten) en keurig toilet en fonteintje (geheel betegeld). Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte doorzon woonkamer met open trapopgang naar eerste verdieping, strak afgewerkte wanden, airco (2023) en een moderne pvc vloer (2020). De keuken bevindt zich aan de achterzijde een is v.v. een moderne keukenopstelling (2020) met diverse apparatuur waaronder 5 pits gascomfort met oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime achtertuin v.v. zonnescherm en een gezellige overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is v.v. een douchecabine met regenshower, hangend 2de closet, wastafel met meubel en spiegel en is tot plafond betegeld. Tweede verdieping: Overloop met opstelling cv combiketel Nefit HR (2021), omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, aansluiting voor wasmachine en toegang naar de royale zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 107m2; - Bouwjaar 1975; - Inhoud: 358m2; - 14 zonnepanelen (2023); - Airco (2023); - Moderne keukenopstelling en pvc vloer (2020); - CV combiketel Nefit HR (2021, lease € 39,99 per maand); - Schilderwerk buitenzijde (2023); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.