Veerman 803201 GJ SpijkenisseGildenwijk-West

Ruime en goed onderhouden middels aanbouw en dakkapel verruimde (hoek)eengezinswoning rustig gelegen grenzend aan openbaar groen en waterpartij en een diepe achtertuin op het zuidwesten, balkon/terras aan de voorzijde en gebruik van een stenen berging aan het begin van de straat. Ideaal gelegen op loopafstand van metrostation Centrum (bus en metro), medisch centrum, kinderboerderij, park en het "stadshart" van Spijkenisse . Eén en ander is gelegen aan een autoluwe straat op een rustige, prettige woonlocatie in een groene leefomgeving met ruimschoots parkeermogelijkheden (vergunning en betaald). Aan de rand van de Gildenwijk combineert deze woning met alle voorzieningen op loopafstand zoals natuur, openbaar vervoer, kinderboerderij en stadscentrum (Dorp) Spijkenisse. Begane grond: entree, nette hal, keurig betegeld vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Door middel van uitbouw/serre vergrote tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, airco en een trapkast. De moderne, half-open keuken(2022) in U-opstelling bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van kookplaat met afzuigkap, combimagnetron koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met 2 dakramen. Door de rechte gevel aan de voorzijde en de deels rechte gevel aan de achterzijde van de woning is hier opvallend veel m² gebruiksoppervlakte. Moderne, geheel betegelde badkamer(2022) met inloopdouche met sunshower, wastafel met lademeubel en spiegel, kasten en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelling combiketel, mechanische ventilatie unit, wastafel en een deur naar balkon/terras aan de voorzijde van de woning. Tevens op deze overloop de wasmachine en droger aansluiting en open toegang tot de ruime, lichte 3e slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel voorzien van elektrische rolluiken over vrijwel de volledige breedte geplaatst. Tuin: Zonnige, betegelde achtertuin op het zuidwesten met houten schuttingdelen en een groene afscheiding met de buren. Vrijstaande houtenberging, buitenverlichting en een zijuitgang. Bijzonderheden: - nette prijs kwaliteitverhouding; - gelegen op 114 m² eigen grond; - zonnige tuin op het zuidwesten; - 8 zonnepanelen 390 WP(2022); - badkamer en keuken vervangen 2022; - woonkamer van c.a 35 m² vergroot door middel van de aanbouw/serre (aanbouw circa 2,5 meter); - nieuwe groepenkast 2022; - airco 2022; - geheel voorzien van kunststof kozijnen (alleen voordeur en Velux dakramen niet); - achtergevel is in 2019 opnieuw gevoegd; - dakgoot achter is in 2019 vervangen; - huurketel Intergas 2021 € 30,88 euro incl onderhoud - stenen berging een stukje verder in de straat en een houten berging in de achtertuin.