Van Hogendorpstraat 163201 WD SpijkenisseCentrum-Oost

Deze instapklare eengezinswoning is gelegen aan het water en beschikt over onder andere een recent geplaatste aanbouw, drie slaapkamers met optie tot vier en eigen oprit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan het einde van de straat een speeltuin met voetbalveldje. Metrostation Spijkenisse bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Via de uitvalswegen A15/A4 is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar. Op ongeveer vijf minuten fietsen bevindt zich het centrum van Spijkenisse met o.a. het theater en diverse restaurants. Verschillende supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandel- of fietsroute kunt u terecht in het Hartelpark of langs de Maas op 10 minuten loopafstand. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de voortuin met eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Direct aan uw rechterhand bevindt zich de berging. Binnenkomst in de hal met de meterkast, toilet (toilet met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 19,7m2. In 2020 is er een serre aangebouwd welke te bereiken is via de schuifpui. De serre is voorzien van lichtstraat waardoor er voldoende natuurlijk licht de woning binnenvalt. Tevens is de serre verwarmt en voorzien van ingebouwde spots en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een wasbak, vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en telt een oppervlakte van circa 45,7m2. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een terras en een strookje kunstgras. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht op het water en een dijkje. Tevens is er de mogelijkheid voor het aanleggen van een steiger/vlonder. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,00m bij 3,68m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4,15m bij 2,69m en is gelegen op de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 2,14m bij 3,13m en is gelegen op de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, douche en designradiator. ZOLDER De ruime open zolder met dakkapel en dakraam geplaatst in 2020 is ideaal te gebruiken als wasruimte, opslagruimte, werkplek of het realiseren van een 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 102m2 - Perceeloppervlakte 137m2 - Eigen oprit - Gelegen aan het water - Energielabel A - Uitbouw, dakkapel, dakraam - Oplevering in overleg