Jan van Galenstraat 314535 BZ TerneuzenKatspolder

Zoekt u een ruime vrijstaande woning op wandelafstand van de Otheense kreek dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met serre, heerlijk buitenverblijf met tuinkamer, saunaruimte en garage, tuinhuis en achtertuin is gelegen op 824 m² eigen grond in een rustige woonwijk in Terneuzen op wandelafstand van de kinderboerderij en diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, MBO-college, bakker, frituur, apotheek en speeltuin. Hier geniet u iedere dag van de ruimte! Deze woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 215 m² en een inhoud van maar liefst 815 m³. + energielabel B + zonnepanelen 16 stuks van 520 watt + mogelijkheid tot 5 slaapkamers + mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen + buitenverblijf met tuinkamer en saunaruimte + serre + garage + dichtbij Otheense kreek Indeling Entree: Via de hal met natuurstenenvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast, garderobenis, kelderkast en de trap naar 1e verdieping. Woonkamer: De riante woonkamer bestaat uit 3 delen en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en aan de buitenzijde voorzien van twee elektrische zonneschermen. Zitgedeelte: Het zitgedeelte is voorzien van een massief eiken houtenvloer, openhaard, 2 schuifpuien en een sfeervol lessenaars balkenplafond. Via het zitgedeelte heeft u toegang tot de serre. Werkgedeelte: Het werkgedeelte is voorzien van een natuurstenenvloer en praktisch vast bureau. Eetgedeelte: Het eetgedeelte is voorzien van een natuurstenenvloer en deur naar de achtertuin. Keuken: De keuken met aparte eethoek kan naar eigen wens gemoderniseerd worden is voorzien van grotendeels nieuwe inbouwapparatuur: inductie, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin. Serre: Via het zitgedeelte komt u in de serre met massief eiken houtenvloer, tuindeuren en radiator. Hier kunt u het gehele jaar heerlijk genieten met uitzicht op de mooie tuin. Gang: Via het eetgedeelte heeft u toegang tot een gang met laminaatvloer, inbouwkasten en deur naar de achtertuin. Extra ruimte: Via de gang heeft u toegang tot een ruimte die u naar eigen wens kan invullen. U heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer of kantoor met eigen ingang te realiseren. Momenteel wordt deze ruimte als atelier gebruikt. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en sfeervol lessenaars plafond. Portaal: Via een portaal met laminaatvloer heeft u toegang tot het toilet en een eigen entree. Toilet: Hier bevindt zich een 2de toilet met fonteintje. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een natuurstenenvloer * deels voorzien van een massief eiken houtenvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * meterkast met 17 groepen en 7 aardlekschakelaars (2022) * voorzien van muurisolatie * twee elektrische zonneschermen (2022) * schilderwerk buiten (2023) * gevel gereinigd (2022) * extra ruimte met apart toilet en eigen entree Eerste verdieping Overloop: De overloop met tegelvloer is voorzien van een vide. Slaapkamers: Er zijn momenteel 3 ruime slaapkamers met een vinylvloer en veel lichtinval door de raampartijen. Twee slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Badkamer: Er zijn twee badkamers op de 1e verdieping. Badkamer 1: Deze badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad en wastafelmeubel. Badkamer 2: Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met geïntegreerde kranen en hangtoilet. Wasruimte: Er is een praktische wasruimte met wasmachine aansluiting, inbouwkast en wastafel. Deze ruimte kan ook weer eenvoudig naar slaapkamer aangepast worden. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een vinylvloer * badkamers voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * cv Nefit Topline (2008) * schilderwerk buiten (2023) * gevel gereinigd (2022) Tuin Er is een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, borders met prachtige bloemen, Rainbird beregeningssysteem, tuinhuis, een heerlijk buitenverblijf met tuinkamer, saunaruimte en garage, rondom voorzien van een duurzame schutting en een vrije achterom met elektrische poort. In de tuin heeft u zeer veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten in de zon of de schaduw van de prachtige tuin. Buitenverblijf: Het buitenverblijf is in 2022 gerealiseerd en bestaat uit een tuinkamer, saunaruimte en garage. Het is een mooie overgang van het binnen en buiten leven. Het is deels voorzien van muurisolatie en volledig voorzien van vloer- en dakisolatie tevens zijn er 16 zonnepanelen gemonteerd op het platte dak met EPDM dakbedekking. Tuinkamer: Deze mooie ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, een tegelvloer, meterkast, omvormer zonnepanelen, elektriciteit, heerlijke houtkachel, buitenkeuken en een jacuzzi. (buitenkeuken en jacuzzi ter overname). Hier kunt u heerlijk genieten in alle jaargetijden. * afmeting: 6,37 m x 3,00 m * afmeting: 7,51 m x 3,12 m * oppervlakte: 42,50 m² Saunaruimte: In deze ruimte is een Finse sauna waar u heerlijk kunt genieten van een opgietsessie. De sauna kan tot 110 graden verwarmd worden. De sauna is ruim genoeg voor 4 personen. In de tuin is een heerlijke buitendouche om af te koelen. * afmeting: 3,59 m x 3,12 m * oppervlakte: 11,20 m² Garage: Er is een ruime garage met elektrische sektionaaldeur en elektriciteit. De garage is via de achtertuin bereikbaar. * afmeting: 3,00 m x 5,61 m * oppervlakte: 16,80 m² Bijzonderheden buitenverblijf: * bouwjaar 2022 * aparte meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * omvormer zonnepanelen * wateraansluiting * afvoer voor water * elektrische sektionaaldeur * voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van vloerisolatie * deels voorzien van muurisolatie * volledig voorzien van dakisolatie * EPDM dakbedekking * zonnepanelen 16 Tuinhuis: In de tuin is tevens een tuinhuis met isolatie, lichtkoepel, elektriciteit en een uitgang naar de Otheense kreek en kinderboerderij. Ideaal voor uw (tuin)gereedschap. * afmeting: 2,30 m x 3,30 m * oppervlakte: 7,60 m² Oprit: Aan de voorzijde van de woning heeft een oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Hier bevindt zich tevens een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Bijzonderheden tuin: * Oplaadpunt oprit (2022) * buitenkraantje achtertuin * Rainbird beregeningssysteem (2023) * garage (2022) * tuinkamer (2022) * saunaruimte (2022) * tuinhuis (2022) * serre * twee elektrische zonneschermen (2022) * duurzame schutting erfscheiding (2022) * vrij achterom * elektrische poort (2022) Bijzonderheden Deze vrijstaande woning met een Welness in de achtertuin ligt in een rustige woonwijk van Terneuzen. Enerzijds op wandelafstand van de Otheense kreek met jachthaventje, kinderboerderij en winkelcentra. Tevens op fietsafstand van verschillende basis- en middelbare school, theater, bioscoop, skihal en sportaccommodaties. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar