Ten Ankerweg 214691 GV TholenTholen

WOW, een plaatje! Tot aan de voordeur zou je nog kunnen denken: 'oké, leuk huis...' Maar dan! Werkelijk een verrassing op alle fronten: de ruimte, het licht, de afwerking, de overkapping, een garage... Wij zijn ervan overtuigd: heel veel wensen op het lijstje kunnen worden afgevinkt! Deze uitgebouwde 4 kamerwoning heeft een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een 3e kamer op de 2e verdieping. De afwerking is van hoog niveau! Ook de buitenruimte is aantrekkelijk, zeker met zo'n gezellige overkapping! We zoeken een nieuwe eigenaar! Kom jij hier wonen?! Begane grond: Hal/entree met het toilet (met hangcloset en fonteintje), de meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar, 3 fase aansluiting en slimme meters), trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken: Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin (bereikbaar via de tuindeuren). Het is een prettig lichte ruimte door de vele ramen en de aanwezigheid van een lichtkoepel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 6-pits Pelgrim gasfornuis met heteluchtoven, afzuigschouw, koelkast, diepvries, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er nog een kastopstelling met aanrechtblad; een ideaal plekje voor de koffiemachine. In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, witgoedruimte en 2e toilet (met hangcloset en fonteintje). De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak. Beide kamers hebben elektrische zonwering. Badkamer: We zouden bijna zeggen: je eigen wellness! Deze luxe badkamer heeft een hoekligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Muziek tijdens het douchen of badderen? Er zijn speakers ingebouwd! De ruimte wordt mechanisch geventileerd, maar het is ook fijn dat je even een raam open kunt zetten. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Witgoedruimte: De voormalige badkamer is nu in gebruik als witgoedruimte, waar de droger en wasmachine kunnen worden opgesteld. Ook bevinden zich hier de CV-combiketel (Nefit Proline, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. 2e verdieping: Overloop met knieschotberging en toegang tot de 3e (slaap)kamer. Op deze verdieping zijn 2 dakramen geplaatst, zodat er een goede daglichttoetreding is. Desgewenst zou hier een 3e slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Tuinen: De voortuin is netjes aangelegd, met sierbestrating en plantenborders. De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een heerlijk terras, gazon en gezellige overkapping met aangrenzende berging (ca. 3 x 3.05 m) met keukenblokje, elektra en water. Aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De woning is middels een achterom bereikbaar. Garage: Direct achter de woning is de stenen garage (ca. 5.14 x 2.77 m) voorzien van elektra gelegen. De garage heeft aan de achterzijde een loopdeur, zodat deze via de poort en brandgang vanuit de tuin bereikbaar is. Met de auto rijd je aan via de Parksingel en is er toegang via het gezamenlijk binnenterrein. Algemeen: - Instapklare woning!; - Hoog afwerkingsniveau; - GARAGE direct achter de woning; - 8 zonnepanelen (à 400 Wp, 2022); - Elektrische screens aanwezig; - Energielabel: D (opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen en nieuwe CV-ketel); - Centrale ligging, nabij uitvalswegen het oude centrum; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: mei 2024). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.