Spithoven 74235 AG Tienhoven aan de LekHogewaard

Starters opgelet! Handen uit de mouwen.. Deze complete tussenwoning (118m²) ligt in een leuke woonwijk en kan met wat liefde en aandacht getransformeerd worden tot jouw eigen paleisje. Zelfs met oog op de toekomst is deze woning een leuke investering, denk bijvoorbeeld aan een dakkapel op de 2e verdieping. De achtertuin met berging kent een goede zonligging op het zuiden. Vanuit de poort kom je uit op een plantsoen achter de woning. Dit zorgt voor veel ruimte aan de achterzijde. Kortom: voor wie op zoek is naar een betaalbare woning die geheel naar eigen wens ingericht kan worden is dit dé kans. Indeling woning: Begane grond: entree met toiletruimte en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met vaste trapkast, keuken met een gedateerde keuken in rechte opstelling. Vanuit de woonkamer is er naar de achtertuin een tochtportaal. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met CV opstelling en zolderkamer met dakraam. BUITEN Voor de woning is er een lekkere voortuin. Dit is fijn, zodat niet meteen de stoep voor je woning ligt, maar je een gezellige voortuin kunt creëren. De achtertuin is bereikbaar via het portaal aan de woonkamer. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een stenen berging. Er is een poort die de ingang achterom vormt en uitkomt op het plantsoen dat is gelegen achter de woning. OMGEVING Tienhoven aan de Lek ligt vanzelfsprekend aan de Lek, vanaf de dijk is er een fraai uitzicht op de rivier. Langs en bij de Lek zijn veel recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich langs de rivier enkele strandjes en tussen april en oktober kan met een voetveer de rivier worden overgestoken naar Lopik. In en rondom Tienhoven aan de Lek zijn uitstekende wandel- en fietsroutes gelegen, daarnaast liggen er ook enkele fraaie natuurgebieden, zoals de polder Achthoven en het natuurgebied Zouweboezem. Tienhoven aan de Lek grenst aan Ameide, dat met recht een compleet dorp genoemd mag worden. Het beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, diverse medische voorzieningen en een brede school met een christelijke en openbare basisschool. Tienhoven aan de Lek ligt bijzonder centraal in het land. De dichtstbijzijnde snelweg is de A27 die zowel via Noordeloos als Lexmond bereikt kan worden (in circa 7 autominuten vanuit Ameide). Hierdoor zijn steden zoals Utrecht (circa 30 minuten) – Breda (circa 35 minuten) goed bereikbaar. Door de Alblasserwaard loopt de N214 die vanuit Ameide en Tienhoven met name wordt gebruikt door verkeer richting Dordrecht en Rotterdam. Ook is er vanaf Ameide een voet-/fietsveer, waarmee men naar Lopik kan overvaren. Met een klein voetveer genaamd ‘de Overkant’ kan men naar Lopik varen. Voor de doorgewinterde fietser zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda daardoor goed bereikbaar.