Veilingstraat 853521 BE UtrechtDichterswijk

In de geliefde wijk Parkhaven presenteren wij met trots de Veilingstraat 85. Een mooi en modern, zeer goed onderhouden drie-kamer appartement (80 m2). Met zonnig terras op het zuid-oosten en eigen, inpandige parkeerplaats en berging. Het appartement ligt op de vierde, bovenste verdieping van het appartementencomplex en biedt aan zowel de voor- als achterzijde een wijds zicht op de stad en de omgeving. Een grote bonus bij dit appartement is de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin met meerdere terrassen en zitjes. Een oase van rust én een plek voor gezelligheid met buren, familie en vrienden. Het is heerlijk wonen in de aantrekkelijke, moderne wijk "Parkhaven". De oude, gerestaureerde binnenhaven met historische schepen ligt letterlijk om de hoek, omzoomd door gezellige terrasjes en pleintjes. In de zomer is dit een heerlijke plek voor een picknick, zwemmen, suppen en luieren in de zon. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Utrecht! Het Centraal Station met trein- en busstation is ook lopend of op de fiets bereikbaar. Alle uitvalswegen zijn per auto binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom het is zeker een bezichtiging waard, dit aantrekkelijke, instapklare appartement, gelegen op een toplocatie! De indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom, trap en lift. We gaan naar de vierde, bovenste etage. Via de galerij bereiken we het appartement. Appartement: Ruime, centrale hal met toegang tot alle ruimtes in de woning: De 2 slaapkamers, de berging/wasruimte, de meterkast met stadsverwarmings-unit, badkamer, toilet en woonkamer met half-open keuken. De 2 slaapkamers (resp. 15,8 en 7,1 m2) liggen aan de koele en rustige galerij-zijde van de woning. Er is een separaat toilet (Geberit DuoFresh) met fonteintje. De inpandige, moderne badkamer is in 2020 geheel vervangen en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. Naast de badkamer ligt de berging met opstelplek voor de wasmachine en -droger en de mechanische ventilatie-unit (2020). De gang en woonkamer zijn voorzien van een licht eiken lamelparket. Aan het einde van de hal is de toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De grote raampartijen bieden mooi zicht op de omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon. De U-vormige, moderne, hoogglans witte keuken (2018) met kunststof werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met combi-zones, rvs afzuigkap, Quooker (2022), combi magnetron/heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt ook over een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden: - Aantrekkelijk appartement (Bouwjaar 2006) op fraaie locatie in de wijk Parkhaven; - Woonoppervlakte 80 m2; - Aantrekkelijke ligging met diverse restaurants en de historische haven om de hoek, op loopafstand van het centrum van Utrecht; - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vrijwel alle radiatoren zijn voorzien van afzonderlijk per app bedienbare Tado Thermostaatknoppen; - Badkamer geheel vernieuwd in 2020; - Het balkon is voorzien van een hardhouten vloer, buitenverlichting en een elektrisch zonnescherm gelegen op het zuid-oosten; - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuintje en zitjes; - Gezonde en actieve VvE, een aparte VvE voor de appartementen en voor de gezamenlijke tuin (Bijdrage per maand 166 euro voor de woningen en parkeergarage/ 25 euro voor de tuin): - Schilderwerk voorzijde buiten in 2021 geheel gedaan; - Het appartement is geheel goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Electra voorziening gemeenschappelijke ruimtes geschiedt via zonnepanelen op het dak; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Voorzien van energielabel A; - ERA garantie is van toepassing; - Aanvaarding medio februari 2024 of in overleg. Nieuwsgierig naar dit mooie appartement? Onze specialisten voor deze woning is Rob Polderman Register Makelaar en Register Taxateur en Bas de Vreeze Kandidaat Makelaar en kandidaat taxateur. Zij maken graag tijd vrij om u een uitgebreide rondleiding te geven. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.