Eisenhowerlaan 3043527 HM UtrechtKanaleneiland-Noord

Een gaaf uitzicht, instapklaar en een fijne leefruimte. Is dit uw toekomstige woning? Deze woning voelt ruimtelijk aan en heeft een gezellige sfeer. Het appartement heeft een fijne buitenruimte, een berging én een weids uitzicht vanuit alle vertrekken! Het betreft een royaal 3-kamerappartement gelegen op de zevende verdieping met een prachtig uitzicht richting De Dom en de bomen van de Beneluxlaan en aan de andere zijde kijkt u ver weg richting Papendorp. Een fantastisch plaatje, dus het uitzicht zal u nooit vervelen! En… het balkon is gelegen aan de voorzijde, waardoor u uren kunt genieten van dit uitzicht. Naast dit grote pluspunt is er de beschikking over een doorzon woon-/eetkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens is het appartement uitgerust met een berging. Voor het hele appartement geldt een moderne uitstraling en een zeer goed afwerkingsniveau. Kortom: een leuk appartement met een perfect woonoppervlak én een weids uitzicht. De omgeving Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen om de hoek (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar er nog vrij parkeren geldt. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is zowel met de sneltram als met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Van de omgeving terug naar de woning. Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. U komt binnen in de centrale hal met toegang tot de lift en een deur die u toegang verschaft naar het trappenhuis. Elk appartement heeft een privéberging die gesitueerd is op deze laag. Zevende verdieping Portiek met toegang tot het appartement. Kom binnen…! Hal met garderobe, intercom, meterkast, een toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van antracietkleurig geverfde tegeltjes, wat de hal een stoer uiterlijk geeft. Deze vloer loopt door in de keuken. Lopen we helemaal door dan komen wij in de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is een prachtige lichte ruimte. Dit heeft de kamer te danken aan de raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het een doorzonkamer is geworden. Geworden, omdat het voorheen twee kamers betrof. Vanuit beide zijden heeft u een prachtig zicht. De kamer is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer in een houtlook waardoor de kamer een frisse uitstraling heeft. Dit komt ook door de kleurstelling op de wanden en het plafond. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en de eethoek aan de voorzijde van de woning. De ruimte is dusdanig royaal, dat u nog met de indeling kunt spelen. De keuken is dicht en heeft een neutrale kleur door de mat witte frontjes met zwarte grepen en het kunststof aanrechtblad in een steenlook. De keuken biedt volop bergruimte door de onder- en bovenkasten. U treft hier een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser. De achterwand is voorzien van witte tegeltjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Een heerlijk balkon met een ligging op het zuidwesten waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. U kunt hier zelfs de zon onder zien gaan door de hoge ligging in het complex. Ook zit u hier fijn qua privacy. Een ideale buitenruimte waar u uren kunt genieten van de vrijetijd! Het balkon is voorzien van houten planken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer gezien, komt u eerst bij de logeerkamer. Een fijne slaapkamer die ook uitermate geschikt is als studeerkamer. Daarnaast treft u de hoofdslaapkamer. Deze kamer is groter, maar beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de kamers heeft u een leuk en weids uitzicht over de Beneluxlaan met haar prachtige (in alle seizoenen!) bomen. Als laatste de badkamer. Deze is ongeveer vijf jaar geleden gemoderniseerd en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en daarboven spots, een opstelplaats voor de wasmachine en…vloerverwarming. Heerlijk aan de voeten tijdens de koudere dagen! Tevens treft u hier de boiler die het warme water in het appartement verzorgt. De badkamer heeft bovenramen voor natuurlijk daglicht. De wanden zijn tot het plafond betegeld met moderne antracietkleurige tegels, net zoals de vloer. Een modern geheel! Bijzonderheden • bouwjaar 1966; • gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m², inhoud ca. 253 m³; • de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. Het enkelglas (in houten kozijnen) bevindt zich in het keukengedeelte (het vaste raam en de keukendeur naar het balkon); • verwarming middels stadsverwarming; • verwarming in de badkamer middels vloerverwarming; • de woning beschikt over een boiler van Wesen (warm water, eigendom, 2020); • de kosten voor de VvE zijn € 225,- per maand; • de badkamer is in 2016 gemoderniseerd; • de woonkamer is opengebroken, waardoor er een doorzonkamer is ontstaan (voorheen waren het twee kamers, waarvan één woonkamer en één slaapkamer); • drie jaar geleden is de kamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer; • de woning is voorzien van suskasten (zo heeft u frisse lucht in de woning, maar wordt het geluid tegengehouden); • de woning heeft het energielabel C, geldig tot 22-11-2033; • u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners. Oplevering in overleg