Rijnlaan 51-BIS A3522 BC UtrechtRivierenwijk

Rijnlaan 51 bis A te Utrecht (Rivierenwijk). Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Deze ruime en keurig afgewerkte vierkamer bovenwoning van ca. 81 m2 is gelegen in de populaire Rivierenwijk, nabij de Utrechtse binnenstad en het Vaartsche Rijn Station. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, nette keuken en nette badkamer, drie slaapkamers en een ruim balkon. De woning is centraal gelegen, schuin tegenover de supermarkt, in een van de gezelligste straten van Rivierenwijk; de Rijnlaan. In deze straat zijn diverse buurtwinkels, kapsalons en horeca gevestigd. Kinderopvangcentra, speeltuinen, (basis) scholen en sportgelegenheden zijn in de buurt te vinden, net als de Utrechtse binnenstad, de Kinepolis bioscoop, de Jaarbeurs en het Beatrix Theater! Ook het gezellige Rotsoord met de watertoren en haar vele horeca en terrassen aan het water, is met een kwartiertje lopen bereikbaar. De bus stopt nagenoeg voor de deur, Station Vaartsche Rijn is lopend te bereiken en ook de uitvalswegen zijn met de auto gemakkelijk en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree/ hal, vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met vernieuwd toilet en toegang naar alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Riante lichte woon- / eetkamer (ca. 27 m2) is over de gehele lengte van de woning gelegen en is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds plinten. De nette, dichte keuken (ca. 6 m2) is voorzien van een 4-pits gastoestel, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Zowel via de schuifpui in de woonkamer, als de keuken is het balkon (ca. 8 m2) bereikbaar, gelegen op het zonnige westen. Op deze verdieping is tevens de vernieuwde moderne badkamer gelegen, voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING Overloop met berging en drie ruime slaapkamers. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar ca. 1927; Woonoppervlakte ca. 81 m2, inhoud ca. 286 m3; De woning is voorzien van nette laminaat vloeren, gestuukte wanden en plafonds: Volledig instap klaar; Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 21,- per maand. Energielabel C; Warm water en verwarming middels cv ketel. Geheel voorzien van dubbel glas. Oplevering in overleg.