Johannes van Andelstraat 2-BIS3553 TH UtrechtJulianapark en omgeving

Leuke bovenwoning van ca. 53 m2 met een zonnig balkon, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht Zuilen! Met de vele speciaalzaakjes, winkeltjes, restaurantjes en het rustgevende Julianapark is deze wijk zeer geliefd onder starters en jonge gezinnen. Deze gunstig gelegen en levendige wijk is van alle gemakken voorzien. Geniet bijvoorbeeld van een koffietje bij het werkspoorcafé de Leckere of ga gezellig naar NAR - Café der Kunsten of het terras van dB's Studio. Binnen 10 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal en station Zuilen is zelfs op loopafstand. Ook zijn er veel buslijnen en diverse uitvalswegen dichtbij. Kortom, een levendige wijk met een TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met voldoende ruimte voor de jassen- en schoenen garderobe en praktische opbergruimte boven de trapopgang. Verder heb je vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken van het appartement, inclusief het separate toilet. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en heeft door de 2 grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Verder is de woonkamer ca. 21 m2 groot en er zijn sfeervolle glas in lood details in de ruiten te zien. De keuken heeft met de witte kleurstelling een moderne uitstraling. Er zijn diverse boven- en onderkastjes en doordat er aan 1 zijde aanrechtblad is, kun je aan de andere kant een gezellig barretje plaatsen. Verder vind je in de keuken ook de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt toegang tot een vaste kast en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten o.a.: - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser (Siemens) - Oven - 4-pits gasfornuis De slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m2 groot. Er ligt een mooie wit geschilderde houten vloer en ook hier zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een douche en een wastafel. Via zowel openslaande deuren als een deur kun je het balkon bereiken. Het balkon is ca. 4 m2 groot en heeft een ligging op het zuidwesten. Je hebt hier een groot gedeelte van de dag zon en vanaf de lente is het een mooi groen balkon met blauwe regen. Al met al een heerlijke zonnige plek om van de lange zomeravonden te kunnen genieten! Bijzonderheden: - Bovenwoning van ca. 53 m2; - Om de hoek van het Julianapark - Balkon op het zuidwesten; - Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage: €70,-; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.