Marshalllaan 139-S3527 TD UtrechtKanaleneiland-Noord

Keurig onderhouden 3-kamer-hoek-appartement met zonnig balkon in de gezellige wijk Kanaleneiland. In de wijk Kanaleneiland, gelegen aan een brede straat, ligt dit zeer goed onderhouden hoek appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een separate berging. Daarnaast heeft het appartement een balkon op het zuiden waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Het appartement heeft een ideale ligging. Op steenworp afstand vind je alle wenselijke voorzieningen, zoals het vernieuwde winkelcentrum, het gezondheidscentrum en twee sportscholen. De boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal is om de hoek. Hier vind je het zonnige terras van Op Roose voor een hapje en een drankje, maar kun je ook heerlijk wandelen en hardlopen. Het gezellige centrum van Utrecht bereik je door middel van snelbus of tram in slechts vijf minuten. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het bruisende Ledig Erf. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen en scholen in de buurt en natuurlijk park Transwijk. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het openbaar vervoer, met de tramlijn tussen Utrecht en Nieuwegein en een bushalte om de hoek. De aansluiting op diverse uitvalswegen (A2 of de A12) is uitstekend en er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen bij het complex. Indeling: Begane grond Centrale entree met elektrisch bediende toegangsdeur, postbussen, trappenhuis en lift. Achter het complex is een afgesloten binnentuin met schommel en een gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping De woning beschikt over een entree met een intercominstallatie. De hal biedt toegang tot het aparte en modern hangend toilet met fonteintje en een bergkast waarin de c.v.-ketel en wasmachineaansluiting zich bevinden. Daarnaast biedt de hal toegang tot alle vertrekken. Door de ligging van de woning is de woonkamer zeer royaal en licht, met openslaande deuren naar een prachtig balkon op het zuiden. De keuken is netjes en open, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een in het plafond verwerkte afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is een riante slaapkamer aanwezig en een tweede slaap-/werkkamer. Beiden (slaap)kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, dit is het rustige einde van de galerij. De badkamer is strak en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er een ruime berging in de onderbouw, die daglichttoetreding en elektra heeft. Bijzonderheden: - Licht hoekappartement met zijramen; - De woning is goed bereikbaar; - Energielabel C; - Balkon op het zuiden; - Verwarming door middel van c.v.-ketel; - Servicekosten bedragen € 113,25 per maand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.