Jungfrau 513524 WJ UtrechtLunetten-Zuid

LICHT & VERZORGD APPARTEMENT (CA. 59 M2, ENERGIELABEL C) MET TWEE KAMERS, RUIME WOON- EN SLAAPKAMER, TWEE BALKONS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROEN WIJK LUNETTEN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Dit fijne (starters)appartement is gelegen op een fijne locatie aan de stadskant van de groene wijk Lunetten. Naast dat je dus alle faciliteiten die het stadse leven aangenaam maken binnen een handomdraai bereikt heeft dit appartement je veel meer te bieden. Zo is het appartement ruim en efficiënt ingedeeld en voorzien van een verzorgde afwerking op wanden, vloeren en plafonds. Faciliteiten als keuken en badkamer zijn iets verouderd maar netjes onderhouden en functioneel. De vertrekken onderscheiden zich door de grootte en de aanwezigheid van grote raampartijen met prettig lichtinval. Daarnaast zijn er maar liefst twee balkons aanwezig. Dit appartement is gunstig gelegen op een fijne plek in het groene en rustige Lunetten en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Lunetten kenmerkt zich door het vele groen en volwassen boompartijen. Uiteraard is het Beatrixpark op korte afstand gelegen en is deze locatie een fijne uitvalsbasis voor fijne wandel en fietsroutes richting Amelisweerd en Rhijnauwen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een gunstig energielabel C (geldig tot 2029). Dit huishouden met twee personen hebben in het laatste volledige jaar slechts 308 m3 aan gas en 1200 kWh aan stroom verbruikt. DE OMGEVING De Jungfrau is gelegen op een verzorgde locatie in de wijk Lunetten op korte afstand van het Beatrixpark, het winkelcentrum en station Lunetten. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. De wijk Lunetten leent zich prima als uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietsroutes richting het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via bus of trein. Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten, Centraal Station of station Vaartsche Rijn. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen en starters wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijk entree met brievenbussen, een fietshok, een trapopgang en toegang tot de bergingen. De berging is ruim en bevindt zich schuin tegenover de voordeur. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het balkon en de badkamer. De lichte woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer zijn het tweede balkon en de keuken bereikbaar. Beide balkons zijn gelegen op het noorden, bieden genoeg plek om heerlijk buiten te zitten en hebben fraai uitzicht over de woonwijk. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met een afzuigkap en een vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een kast met cv-opstelling en is er ruimte om spullen op te bergen. Via de keuken zijn de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een werkplek, een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via de hal bereik je de badkamer, deze is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafel en heeft een witgoedaansluiting. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 59 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1984; • Warm water en verwarming middels CV ketel (2019); • Energielabel C; • Goed gesitueerd op fietsafstand ten opzichte van het openbaar vervoer (station Lunetten & Utrecht Centraal); • Twee balkons op het noorden; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Actieve en betrokken VVE, de servicekosten bedragen thans €99,20 per maand; • Oplevering in overleg.