Stanleylaan 593526 TB UtrechtKanaleneiland-Zuid

Een tiptop appartement van binnen en van buiten. Zoekt u een licht appartement waar u zo in kunt, wat voldoende leefruimte heeft en waar u kunt genieten van het zonnetje op het balkon én in de tuin? Dan is dit appartement zeer geschikt! Het complex, gebouwd in 1962, heeft een moderne uitstraling. Dit komt door de renovatie, vanuit de woningbouwcorporatie in 2012. De VvE is bezig om het complex te verbeteren, waaronder onderzoek naar duurzaamheidsingrepen en het schilderwerk aan de buitenzijde. Een appartement dat alles heeft wat u wenst, waaronder een zeer royale tuin waar u uw groene vingers hun werk kan laten doen. Niet alleen de tuin is een opvallend aspect, maar ook het afwerkingsniveau van de woning. Alle onderdelen zijn aangepakt en met veel liefde gemoderniseerd. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit een woonkamer en suite, een dichte keuken, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een balkon met een directe eigen toegang tot de tuin, gelegen aan de achterzijde van het complex. De omgeving Het appartement is gelegen in Kanaleneiland. Het complex ligt aan een autoluwe straat, waardoor het heerlijk rustig is. “Om de hoek” ligt het winkelcentrum met een breed scala aan winkels, zoals meerdere supermarkten, een bakker, een drogist, diverse kledingwinkels en een sportschool. De bereikbaarheid is erg goed. Op loopafstand is een tramhalte en bushalte gesitueerd. Met slechts 12 minuten fietsen bent u op het station en in enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen A2, A12 en de A27. Er geldt voor het complex en in de directe omgeving gratis parkeren. Uw vrije tijd goed benutten? Maak dan een lekkere wandeling op de wandelpromenade langs het Amsterdam-Rijn kanaal, ga een hapje eten bij het restaurant ‘Op Roose’, breng een bezoekje aan de kinderboerderij of ga een paar baantjes trekken in zwembad “Den Hommel”. Van de omgeving weer terug naar de woning. Kom binnen….! Begane grond Afgesloten entree voorzien van een bellentableau en een intercominstallatie. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping Kom binnen! Hal met garderobe, intercom, meterkast en toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. Daarnaast treft u een inbouwkast aan met een opstelplaats voor de wasmachine en een toiletruimte: het kleinste kamertje van de woning met een zeer strak en sfeervolle afwerking. Rode wandtegeltjes en lichtkleurige stenen vloertegels. Daarboven bevindt zich een afgetimmerde kast met daarin de installatie van de stadsverwarming. Wat een plaatje, deze woonkamer! Zeer sfeervol door de PVC vloer gelegd in visgraat, de suitedeuren uitgevoerd in zwart hout, de geschilderde lambrisering en de strak gestuukte wanden en plafonds. De voorkamer is ingericht als een woonkamer en de eetkamer bevindt zich in de achterkamer. Beide delen zijn van elkaar gescheiden door de suitedeuren. Ook zijn beide kamers heerlijk licht door de raampartijen. De woonkamer kijkt uit op de straat en de eetkamer kijkt weg over de tuinen, waaronder de tuin die bij deze woning hoort (gebruiksrecht). De keuken is dicht en betreft een keurige keuken met een neutrale kleurstelling en afwerking. Witte frontjes met grepen en een aanrechtblad. De keuken heeft losse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met daaronder een koelkast. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is heerlijk licht. De ruimte biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer kunt u middels een loopdeur het balkon op, deze is gelegen op het noordoosten. De badkamer, zowel te bereiken vanuit de eetkamer als vanuit de keuken, heeft nog de originele details, waaronder de granietenvloer. U treft hier een douche, wastafel met spiegel en planchet en een radiator. Daarnaast heeft de sanitaire ruimte daglicht en natuurlijke ventilatie door de twee bovenraampjes. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Dan de buitenruimte. Wat een ontzettend fijne plek voor de tuinliefhebber! Het balkon en zo ook de tuin heeft een ligging op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van een vaste kast. Handig voor uw tuingereedschap die u nodig heeft tijdens het tuinieren. Via een vaste trap kunt u naar beneden de tuin in. De tuin is zeer royaal en is voorzien van een gazon, een lage erfafscheiding en borders. Bijzonderheden • bouwjaar 1962; • gebruiksoppervlakte wonen 66,2 m², inhoud 217,99 m³; • de woning is keurig onderhouden en sinds 2020 volledig gemoderniseerd; • de woonkamer is voorzien van suitedeuren (houten deuren, zwart geverfd, met raamverdeling erin) in 2020; • in 2020 is de radiatorombouw geplaatst; • in 2020 is een inbouwkast in de eetkamer gecreëerd; • de woning beschikt over een visgraat PVC vloer, afgewerkt met hoge witte plinten, gelegd in 2021; • in 2022 is het toilet gemoderniseerd; • de woning beschikt over de tuin waar u het gebruiksrecht over heeft (eigendom van de gemeente); • de erfpacht is afgekocht; • in 2020 is de VvE opgericht met een externe beheerder; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 122,- aan betaalt; • de woning is voorzien van dubbelglas, deels in houten en deels in kunststof kozijnen; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • de woning beschikt over een berging, een box met een lichtpunt. Oplevering in overleg.